房子大税怎麼算

1、首先房屋契税的計算方法：房屋契税=房屋總價×税率，業主可以根據房屋的總價來進行核算。

2、一般商品房是按照合同所列成交的價格作為計算基準。其次税率也是影響房屋契税的關鍵點。

3、根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定：契税税率為3—5%。