房子評估價怎麼算

1、看房型的大小、淨高、採光，符合標準的，房價上漲3%左右，反之下降；

2、房屋周邊的配套、交通情況、小區居住舒適度，符合標準的，房價上漲5%左右，反之下降；

3、房子所處位置，越中心，評估價就越高。