首套房全款購買契税有減免嗎

首套房全款購買契税有減免。根據規定，目前國家對於購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税減免優惠政策的。首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

首套房契税是有優惠政策的。在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種税費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。

1、由於不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免徵契税。

2、土地以及房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免徵契税。

3、第一次購買公有住房的城鎮職工，在本市規定標準面積以內的部分可以免徵契税，超過的部分，仍應該按照規定繳納契税。由於原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

4、對開展售後回租業務的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權屬的，照章徵税。對合同期滿的售後回租，承租人回購原房屋、土地權屬的，免徵契税。

5、用於房地產開發的企業承受土地使用權，並代政府在該土地上建設保障性住房的，計税價格應為取得全部土地使用權的成交價格。

6、單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，其在被公司的股權持有比例相應地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權屬都不會發生轉移，不徵收契税。

7、個體工商户的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商户名下，或個體工商户將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下，免徵契税。合夥企業的合夥人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合夥企業名下，或合夥企業將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合夥人的名下，免徵契税。

房產局執行個人購房標準，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契税税率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的套住房。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中。

無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。