房改房二手房過户費怎麼算

1、已按成本價付清房款。一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

2、直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業，辦理房改房贈與需要繳納契税1.5%，交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年，建議直接買賣過户。

3、房改房辦理贈與公證後，由受贈人提供《贈與公證書》、彷彿買賣徵詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可。

1、房產證超過5年+房屋面積小於140平的房產：1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

2、房產證超過5年+房屋面積大於140平的房產：3-4%契税+0.1%印花税+5.5%營業税(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

3、房產證未過5年+房屋面積小於140平的房產：2%契税+0.1%印花税+5.5%營業税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

4、房產證未過5年+房屋面積大於140平的房產：4%契税+0.1%印花税+5.5%營業税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

5、房改房二手房過户費：2%契税+0.1%印花税+1%土地金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

1、房改房還有一個名字，叫做公有住房。這種房子有一個特點就是價格比較低，而它的出售價一般來説是按照成本價或者當地的標準價來出售的。

2、如果你有購買的資格，就可以按照成本價來購買，一般來説是由一些單位分配給職工使用的。

3、這種房子的所有權有所不同，如果職工是按照成本價購買，那麼產權就歸個人所有。但是如果按照標準價來購買，職工擁有一部分的產權，但是在5年之後就可以收歸個人所有了。

4、要購買這種房子，必須要取得一定的條件，並不是人人都能夠享受。購買前，必須要了解相關的政策，而且購買之後，如果後期不想要了，不能夠立即脱手，需要在幾年之後才能夠出售。