新房過户費怎麼算

1、契税（買方支付）：

要根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契税，在一般情況下，一次購房90平米以下按1％税率徵收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。

2、營業税（買方支付）：

有關那此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成，徵收税率為5．6％。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業税。

3、個税（買方支付）：

其核定徵收方式：應納個人所得税＝計税價格×1％（或1．5％、3％），我市個人住房轉讓個人所得税核定徵收率標準為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產為1．5％，拍賣房產為3％。對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得税。

4、印花税（買賣雙方各0．05％）：

有關印花税是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵税的其他憑證所收的一類税費。

5、土地增值税：

其實個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記核心代徵，其他均由納税人自行到房地產所在地主管税務機關繳納或辦理核實手續後由登記核心代徵。

6、登記費：

其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。