![什麼是商品經濟]( "什麼是商品經濟")
- 商品經濟(CommodityEconomy)，“自然經濟”的對稱，是商品的生產、交換、出售的總和。商品經濟是指直接以交換為目的的經濟形式，包括商品生產和商品交換。商品經濟最早產生於第二次社會分工即手工業從農業中分離並進一步擴大，在第三次社會大分工時出現了商品經濟的重要媒介——...
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![商品經濟的矛盾是什麼]( "商品經濟的矛盾是什麼")
- 商品經濟的矛盾是指私人勞動和社會勞動的矛盾。私人勞動是指社會活動中的生產經營的勞動壟斷，整個生產過程由私人支配；社會勞動是指社會活動中的生產經營勞動分配，私人勞動中的生產過程由勞動分配的生產者進行，所以私人勞動與社會勞動屬於互相依存的關係。勞動產品採取商品的...
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![商品經濟的基本規律是]( "商品經濟的基本規律是")
- 1、商品經濟的基本規律是價值規律。2、商品的價值量由社會必要勞動時間決定，商品實行等價交換。3、在商品生產和交換過程中，發生主要是商品生產技術的對比，優勝劣汰，以此不斷促進生產力的不斷髮展。4、在私有制社會中，價值規律自發地調節生產，刺激生產技術的改進，加速商品生產者...
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![經濟適用房和商品房的區別]( "經濟適用房和商品房的區別")
- 1、概念不同。商品房是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋；經適房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格由政府規定。2、建設目的不同。商品房的建設目的是為了賺取利益，而經濟適用房的建設的目的是...
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![有商品房可以買經濟適用房嗎]( "有商品房可以買經濟適用房嗎")
- 有商品房不可以買經濟適用房。1、經濟適用房屬於政府保障性住房，對低收入羣體住房保障提供的一種居住方式。2、如購買其他商品房，經濟適用房必須辦理退房，或者在居住滿足5年後可以補交土地收益等差價進行全部產權收購。3、一旦擁有了經濟適用房就不可以有第二套房，不管這個第...
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![買過商品房還能買經濟適用房嗎]( "買過商品房還能買經濟適用房嗎")
- 買過商品房後是不能買經濟適用房的。購買經濟適用房應當同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮户口並在本市工作或居住；家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公佈的標準；無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米；未享受相關購房優惠政策;申請人...
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![買經濟適用房還能買商品房嗎]( "買經濟適用房還能買商品房嗎")
- 買經濟適用房還能買商品房，但原經濟適用房需要退回，由當地政府回購。根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。買經濟適用房的都是窮人嗎：也不能這樣説，只是説經濟適用房比商品房要...
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![商品房和經濟適用房有什麼區別]( "商品房和經濟適用房有什麼區別")
- 一、產權不同:經濟適用房並不是完全產權，它只是部分產權。經濟適用房要想能夠上市交易必須滿足一定的條件，並且只能用來自住，不能出租獲取定金或者借給他人，也不能做除了居住以外的任何事情。如果買了經濟適用房後，房主又買了第二套房子，那麼房主原本的經濟適用房的產權會被政...
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![賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎]( "賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎")
- 1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。2、如果是沒有取得完全產權的經濟適用房，就只能由經濟適用房管理中心收回，不能賣。3、賣房的房主出售房子可以託親戚找朋友也可以委託專業中介公...
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![商品房和經濟適用房的區別]( "商品房和經濟適用房的區別")
- 1、建設目的不同：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利;2、土地性質不同：經濟適用住房佔用的土地由政府按照國家優惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經過公開招標，在一定期限內取得土地使用權;3、定價不同：經濟適用房的銷售價格會受到政府政策...
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![經濟適用房的利率和商品房一樣嗎]( "經濟適用房的利率和商品房一樣嗎")
- 經濟適用房的利率是和商品房一樣的，沒有減免也不會增加，用公積金貸款也是一樣的。經濟適用房雖然是保障性住房，但是在購房款方面已經有了一定程度的優惠了，所以利率方面基本不可能再有優惠。1、申請人持户口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦...
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![經濟適用房不轉商品房會怎麼樣]( "經濟適用房不轉商品房會怎麼樣")
- 1、經濟適用房不轉商品房也不由有任何的問題。2、但是也就意味着房主和這套房子會持續受到經濟適用房政策的限制，房主不能再買房，房子也不能用於自住以外的其他用途。3、如果資金不夠的話不轉成商品房沒有太多的問題，但是如果後續有再買房的計劃的購房者，建議還是完成轉換。...
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![北京有經濟適用房還能買商品房嗎]( "北京有經濟適用房還能買商品房嗎")
- 1、在北京有經濟適用房可以再購買商品房。2、但需要向住房保障中心申請回購，或者將房子上市賣掉，通常會有兩種情況：1、房產證滿五年，業主在繳納相應的土地出讓金後可以自由買賣；2、房產證未滿五年，業主需要向住房保障中心申請回購，正式回收之後才可以購買商品房。3、擁有北京市...
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![經濟倉和商務倉區別]( "經濟倉和商務倉區別")
- 經濟倉和商務倉區別1、候機區別，經濟艙的旅客只能在候機大廳侯機。持有商務艙機票的旅客可以免費使用機場侯機室。2、優先登機，經濟艙乘客要排隊登機，而商務艙和頭等艙乘客能享用優先登機。3、座位區別，經濟艙座位的只能坐，而商務艙和頭等艙的座位可以平坦躺卧、或者是斜躺座...
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![買經濟適用房和商品房有什麼區別]( "買經濟適用房和商品房有什麼區別")
- 1、土地取得方式商品房的土地取得方式為出讓，是有償取得，需要繳納土地出讓金。經濟適用房的土地取得方式為劃撥，不用繳納土地出讓金。所以從成本上來説，商品房的成本比經濟適用房的成本更高。2、購買條件如果城市沒有限購，商品房是不限制購買人羣的，也就是誰都能買，如果有限購，滿...
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![限價商品房是經濟適用房嗎]( "限價商品房是經濟適用房嗎")
- 限價商品房不是經濟適用房。限價商品房又被稱為“兩限房”，主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定價格、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施。經濟適用房是政府推出的新的房產種類，受眾定向中低收入家庭，屬於社會保障手段之一。政府對經濟適用房有大...
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![商品房和經濟適用房的區別有哪些]( "商品房和經濟適用房的區別有哪些")
- 1、土地性質不同。經濟適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優惠政策，這是經濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。2、產權限制不同。經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只...
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![買經濟適用房好還是商品房好]( "買經濟適用房好還是商品房好")
- 買經濟適用房好還是商品房好要看購房者的需求是什麼，不同的購房需求角度考慮，選擇會不一樣。1、從經濟角度考慮，買經濟適用房好，經濟適用房的價格比商品房優惠，房子的各方面品質也都不會比商品房差。對於預算不是很充足的購房者而言，相同的價格，買經濟適用房能買到的面積會相對...
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![經濟適用房轉商品房流程是怎樣的]( "經濟適用房轉商品房流程是怎樣的")
- 1、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。確定房子已滿五年，看契税，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。2、必須要過下户，條件是過到非本人名字下，(同一户口不允許過户)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立户的可以...
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![經濟適用房和商品房的區別是什麼]( "經濟適用房和商品房的區別是什麼")
- 1、經濟適用房和商品房的區別在於前者是由國家統一下達計劃，用地實行行政劃撥並免收土地出讓金，然後出售價格實行政府指導價所弄的房子。而後者則是由開放商出資建設來銷售或者出租的房屋，中途各項税費以及土地出讓金都是需要收取的。對此，我們能發現經濟適用房往往比商品房...
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![經濟適用房多久可以轉商品房]( "經濟適用房多久可以轉商品房")
- 1、經濟適用房轉商品房要滿五年，要把經濟適用房轉成商品房需要補交一定的土地款，此後可以不變更房主姓名完成轉換。2、完成轉換後，這套房子就能任由房主自由處理，房主和房子都不再受經濟適用房政策的限制。...
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![經濟適用房可以轉成商品房嗎]( "經濟適用房可以轉成商品房嗎")
- 1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過户到非本人户口名下，注意同一户口不能過户（妻子、兒女等）。2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款（部分地區稱之為土地出讓金）和契税（房子小於90平米的繳納合同價的百分之一，大於90平米則按當地契税即可）。...
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![商品房與經濟適用房有何區別]( "商品房與經濟適用房有何區別")
- 1、建設目的不同：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利;2、土地性質不同：經濟適用住房佔用的土地由政府按照國家優惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經過公開招標，在一定期限內取得土地使用權;3、定價不同：經濟適用房的銷售價格會受到政府政策...
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![經濟適用房與商品房的區別]( "經濟適用房與商品房的區別")
- 1、土地性質不同經濟適用房所使用的土地為政府劃撥，可享受很多政策優惠，這些優惠在商品房上是不肯能的，因為商品房所使用的土地是通過政府的出讓獲得。2、產權限制不同經濟適用房用於使用的土地為政府劃撥，因此房屋購買人不享有完全產權，在購買後只能拿到房產證，而無法拿到土地...
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![經濟適用房轉商品房條件是什麼]( "經濟適用房轉商品房條件是什麼")
- 1、經濟適用房轉商品房需要確認經濟適用房是否滿五年，不是買房日期，是契税發票上的日期，或者房產證發放日期。2、一般契税的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契税日期滿五年就可以了。3、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還...
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