二手房過户當天能拿到房本嗎

二手房過户當天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務，過户當天會給一份過户回執，回執上面會寫明出新房產證的時間，按照約定時間去拿房產證就行。

二手房過户當天交納契税。房產證契税應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完税證明辦理房產證。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況後，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。簽訂二手房購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後就可以籤合同過户。

2、買方就可以交納購房定金並於賣方簽訂房屋買賣合同。但是這裏有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。提出過户申請，買賣雙方簽訂購房合同之後，就可以開始正式辦理過户手續了，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。

3、將相關的資料提交後，需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。