2021深圳買房需要具備哪些條件

1、購房者需繳納5年以上的個人所得税及社保。

2、購房者個人在深圳沒有房子，並且屬於第一次購房。這裏要注意，若是已結婚的，那麼夫妻雙方名下都不能有房產。

3、購房者要能夠提供買房需要的身份證、結婚證、户口簿等。

4、購房者若是在外地有房子但符合深圳買房條件，那麼首付60%，貸款利率增加10%。

深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那麼首先購房者需要準備的材料有身份證、户籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章，全部材料均為一式兩份，並填寫在深圳住房申購表。

1、根據相關法律法規，外地人在深圳是不能購買經濟適用房的，因為經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟，因此很多人都想購買一套經濟適用房，並且提出購買經濟適用房可以不要產權，但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權，因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。

2、深圳買房子根據外地人在深圳買房實施細則，深圳將從税收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產市場的調控，税收方面嚴格加強徵管。

1、深圳首套房商業貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、深圳首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客户貸款額;

貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度高可達80%)。