![剛需選房要注意哪些]( "剛需選房要注意哪些")
- 1、選新房還是選二手房：新的總比二手的好，如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多，好好思量一下。個人更推薦選擇已上市5-10年的次新房。因為二手房可少交增值税；5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區環境還是物業管理，各方面應該都還不錯；再者，現在5-10年房齡的二手房，是2...
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![挑選樓房需要注意哪些事項]( "挑選樓房需要注意哪些事項")
- 1、選擇房子户型選擇深度開間比是1：1.5，採光會好很多。2、房子朝南就可以享受冬暖夏涼。室內衞生間和廚房不要靠太近，窗户向外眺望沒有菜市場工廠之類的污染源。3、樓層的選擇上，如果是三口之家，建議購買中低層，這樣的樓層噪音少，空氣好。還有户型的地段也很重要，試想一下房子邊...
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![選房的時候需要注意什麼]( "選房的時候需要注意什麼")
- 1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和卧室的佈局要相對合理些。儘量感覺舒適、通風。因為除了睡覺，呆在客廳的時間...
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![如何選擇合適的剛需房]( "如何選擇合適的剛需房")
- 1、確定位置和交通需求：大部分剛需族經濟實力有限，位置的選擇要結合價格、交通、離工作地遠近來綜合考慮。對於剛需族來説，如果對面積有剛性需求，只能選擇郊區地段，選擇郊區地段的剛需族應重點關注交通狀況，周邊有軌道交通是首要選擇。如果對面積沒有剛性需求，可以選擇離上班地...
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![選房需要注意什麼]( "選房需要注意什麼")
- 1、選房要注意地段：相對來説，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。2、選房...
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![選房需要準備什麼]( "選房需要準備什麼")
- 1、清楚瞭解開盤流程。開盤當天，購房者過去之後大部分的時間基本上都在等待中，真正可以看房選房的時間其實很短。所以大家一定要提前清楚地瞭解開盤的流程，做到心中有數。要知道自己到來的目的是什麼。2、提前瞭解開盤房源，制定相應購房方案。提前瞭解開盤房源並制定相應購房...
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![買房選房需要注意哪些問題]( "買房選房需要注意哪些問題")
- 1、實地瞭解房子的真實情況。即使是期房，也需要到售樓處實地瞭解房源信息，開發商資質、房子產權等問題。2、考察周邊環境。比如：有什麼污染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關的問題。3、周邊交通。出門有一個比較方便的交通工具選擇，對未來生活出行的便利性有重要影...
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![剛需買房如何挑選呢]( "剛需買房如何挑選呢")
- 1、問開發商的拿地時間，因為房屋產權年限並不是我們入住後才開始計算的，而是開發商拿地的時候就開始計算了。因此我們要問清楚拿地時間，免得在房屋產權年限上吃虧。2、問公攤面積，房屋面積由建築面積和公攤面積組成，公攤面積越大的房率就會越低，因此對對於那些每平米達到萬元以...
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![選擇海景房需注意哪些]( "選擇海景房需注意哪些")
- 1、在看海景房的時候，需要看其所處的位置，一般選擇距離海邊5公里左右的別墅，是挺不錯的，後期帶來的升值空間也是蠻大的。另外，要注意，越靠近海邊的別墅，海景是非常美妙的，升值空間也是非常大，但要知道地質是否結實。2、購買海景房，還需看小區的設施設備是否完善，開發商是否為大品牌，...
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![選房時的房號怎麼選]( "選房時的房號怎麼選")
- 買房選房號需要根據户型、朝向、採光、通風以及自己的喜好來選擇，可以選擇一些吉利數字，或者選擇一些自己喜歡的樓層等來選擇。選擇房號時，最好是選擇南北通透、採光好的，户型選擇方方正正的等。房號選的好，後期的裝修及居住舒適度會大大提高。1、確定目標。在選房時要有目標：...
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![買洋房選樓層需要加錢嗎]( "買洋房選樓層需要加錢嗎")
- 買洋房選樓層不需要加錢，但是洋房的價格基本上一房一價，具體的房價依照備案價。洋房中中國人都講究金三銀四，一般選擇三樓四樓多一些，如果家裏想養個狗有個花園有個陽光房那麼就只能選擇一樓，一些特殊人羣如家裏有行動不便的成員也儘量選擇低樓層。一、建築層數不同。在我國，建...
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![開盤選房需要注意哪些事項]( "開盤選房需要注意哪些事項")
- 1、注意開盤選房流程如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資...
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![剛需買房怎麼選]( "剛需買房怎麼選")
- 1、自身承受能力自身承受能力指能承擔的購房款，個人收入狀況及還貸款能力。如果月供太高，會對購房者的生活質量產生一定的影響。2、房屋類型房屋類型包括選擇新房還是二手房、期房還是現房、毛坯房還是精粧房、頂層還是底層、户型選擇等。不同類型的房子價格不一，居住體驗也...
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![選房看房的時候需要注意哪些問題]( "選房看房的時候需要注意哪些問題")
- 1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衞生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住户充分享受陽光。2、户型設計是否實用：一定要看户型的設計是否實用，建議大家選擇進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室...
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![買房選樓層需要注意什麼]( "買房選樓層需要注意什麼")
- 1、注意電梯問題。由於現在的高層住宅出行時必須依賴電梯，所以選擇樓層的時候，購房者也要注意電梯的問題，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到...
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![買房選户型需要注意什麼]( "買房選户型需要注意什麼")
- 1、南北通透：在我們選擇户型的時候，購房者們一定要注意到選擇南北通透的户型，一般的來説，南北通透就是標準的好户型，因為這樣的房子空氣對流且通風好。現在很多的售樓處在推銷時會誤導到購房者，但凡在南北有窗户的都説是南北通透的户型，但是不懂的人往往就會被忽悠了，並非南北都...
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![選房選樓層怎麼選]( "選房選樓層怎麼選")
- 1、注意考慮家庭成員情況：如果家裏既有老人又有小孩，那麼購房者在買房時就要考慮他們的生活特點，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩...
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![選房時需要注意什麼]( "選房時需要注意什麼")
- 1、先要去了解一下開發商的背景以及資質，要知道選擇開發商也是特別的重要，一般來説像正規的開發商質量有保障，產權辦理也是會比較快。2、從各方面去了解一下週圍的的環境和配套，這個也是直接會影響到樓盤的升值。3、看一下本小區的規劃，比如説像供暖轉換站，車庫出入口等這些都...
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![剛需買房如何挑選到滿意的住房]( "剛需買房如何挑選到滿意的住房")
- 1、選擇規則户型所謂的規則户型就是上北下南，左西右東的朝向，這種户型一般較為方正，又稱為對稱户型。在中國自古以來就是方正户型的説法，而且從風水學上來説居住在這種户型裏對身體好，運氣也好，當然如果你不信這點可以自動忽略。另外方正户型可以整理利用率也高，最終的實際生活...
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![剛需買房該怎麼選擇]( "剛需買房該怎麼選擇")
- 1、考慮家庭常住人口。如果是剛出社會的單身一族，且近期沒有成家的打算，那麼大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時間。如果是年輕情侶或夫妻買房，不能只考慮自己，要為整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭裏只要一個小孩，也不需要父母幫忙...
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![剛需房大兩房和小三房怎麼選]( "剛需房大兩房和小三房怎麼選")
- 選擇小三房比較好選擇小三房比較好，因為小三房的實用性特別的，平時我們在選擇小三房時，發現小三房的客廳比較小，房間比較小，廚房廁所其實比大二房要小很多，有些人覺得這樣的房子哪哪哪都特別的小，肯定不合適，其實並不是這樣的，小三房實用性特別的強小，房間能夠得到靈活運用，住的人也...
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![買房選樓層需要注意些什麼]( "買房選樓層需要注意些什麼")
- 1、注意電梯。要注意電梯的質量和數量，因為高層建築主要是通過電梯出行的，如果電梯一旦出現故障的話，對於居住者的影響很大。電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰支付還是個問題，而且樓層越高，給排水設施和低層住宅也不一樣，這筆費用也不少。2、注意噪音。除了避難層以外，還...
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![選房需要帶什麼資料]( "選房需要帶什麼資料")
- 通常情況下，開盤選房當天只需要繳納定金就可以了，不需要帶資料，相關的資料可以後期交首付面籤的時候帶過去。若開發商要求帶一些資料，建議提前諮詢開發商，準備好相關資料。1、邊户的利與弊。顧名思義，邊户是在樓層邊邊的兩户。邊户的優勢是顯而易見的，房子裏滿是窗户。基本上，每...
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![選房需要交錢嗎]( "選房需要交錢嗎")
- 選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。1、選房要注意地段相對來説，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因...
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![廚房門選購需看哪幾點]( "廚房門選購需看哪幾點")
- 1、看門的材質。在選購時我們需要了解門材質問題，是否達到環保標準，需要看一下是否有專業的檢測證書等。如果選擇實木廚房門，價錢是會比較高的，如果選擇鈦鎂合金門的話，材質很好的話，使用久了會導致門的重量增大，容易下垂，烤漆門雖然看着是比較好看的，但是相比又怕磕怕碰。2、看門...
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