辦理房產證需要具備哪些條件

1、建設樓盤已經峻工並通過測繪部門的審查驗收。

2、開發單位取得“初始登記證明”。

3、購房者已經簽訂了商品房買賣合同，繳納了房款、獲得了完税憑證、維修基金繳存憑證等材料。

1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那麼後續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2～3個月以後就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2、是到管理中心領取申請表，然後按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

3、是準備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之後，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4、是領取相關的文件。業主要準備好購房合同.房屋結算清單以及大房產的複印件。業主填好申請表以後要到房地產開發商處改好印章。

5、是業主繳納基金和契税。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。

1、在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。

2、我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。