房產過户時本人可以不去嗎
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房產過户時本人可以不去,不過需要去公證處辦理《委託公證書》,委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過户手續。不過,大部分的房產過户,是需要本人去的,若房產屬於夫妻之間的共同財產的時候,出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過户手續。
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
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