單位的房子有房產證可以過户嗎

單位的房子有房產證可以過户，只要雙方協商好並簽好協議，然後在公證一下就行了。但有些單位對家屬院的房子在買賣交易上是有一定限制條件的，例如不能出售給外單位的人等等，因此購買這樣的房子一定要事先了解清楚。

1、確認產權的可靠度

注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。購買單位房前一定要先了解單位房的未來規劃和所屬概況，還有此房子的開發商背景與資質方面如何。而選擇一家有實力的開發商是非常重要的，因為正規的開發商無論是在房屋質量方面，還是合同簽署一級產權辦理等方面都會有一定的保障。

2、考察原單位是否允許轉賣

確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;一般來説，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分

是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間;陽台是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽台面積應該怎麼計算的問題。

4、確認房屋的準確面積

包括建築面積、使用面積和户內的實際面積;產權證上一般標明的是建築面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。