分期房可以過户嗎

如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過户的，如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過户的。具體的操作方法和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

1、工作簽署確認信。捐獻者和接受者應當與接受者簽署確認函並將相關的信息,如財產所有權證書或購買合同,等。房地產捐獻者和接受者都給對方的禮物,表明這個禮物是真正的捐贈者的意願,和接受禮物是真正的收件人。

2、此外，在禮品業務中，如果收件人是未成年人，贈與人簽發的禮券也具有法律效力。費用情況:簽約委託書時，至少收集工作雜項費用，包括測繪費，每50元人民幣100平方米，公證費200元，搜索費用100元。評估費用為物業估價的5‰，但至少要收取1000元。由於是禮品業務，估值通常低於市場價格。

3、項目辦理贈與公證費用:公證費為估價的2%。

4、納税收費情況:對房屋部門辦理禮品登記，本環節收費更加複雜，房屋委員會將重新評估物業，包括:契税是房屋委員會評估的百分之三;印花税為房屋委員會估價的百分之零五;房地產轉讓費的註冊費為80元(每位受贈人10元)。

分期付款買房指的就是先付部分的款項就可以取得房屋使用權，剩餘款項要在規定的時間內分期付清。這種購房方式主要要是因為購房需要一大筆金額，在短期內很難能夠湊齊，分期支付*的總支付一般要比一次性的付款總金額要多，但是這種付款方式無疑是大多數人能夠接受的。

分期付款其實是住房賒銷的一種結算方式，普遍用於住房買賣。一般情況下，購房應該先交付30%到50%的房價，其餘款項在5年或更長時間內分期付清。