新房辦理房產證需要交哪些資料

1、新房辦理房產證需要材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件、完税憑證(契税繳款書)

2、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要：雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要：身份證複印件(帶原件校驗)。户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

1、工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。

2、印花税分為“產權轉移書據印花税和權利、許可證照”印花税。產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

購房者在買房的時候是需要簽訂購房合同的，在簽訂購房合同的時候，可以在購房合同上寫幾個人的名字，關於具體可以寫幾個名字這種事情是沒有規定的，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。也就説是房產證上的第一業主只有一個，但是房產共有人是可以有很多個的，即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。房產共有人所持有的房產證《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。

一般來説，如果是購買新房的話，購房者在買房的時候是拿不到房產證的，房產證一般是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。在開發商提出申請之後，房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。