買新房交房時需要交哪些費用

1、契税：契税的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契税為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。

2、房屋維修基金：房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。房屋維修基金用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、改造。

3、物業管理費：不同小區的物業費標準不一樣，購房者應該仔細閲讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業主收房後就要開始繳納物業管理費了。

4、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5、交易手續費：住宅建築面積×3元/㎡;非住宅建築面積×11元/㎡。

1、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表); 兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收備案表》;

3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向開發商瞭解公攤面積大小及組成;

4、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單;

5、驗房後業主根據不同情況採取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業; 若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

6、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

7、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

8、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。

9、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續。