房子掛小孩名下算不算二套房

房子掛小孩名下算不算二套房要看孩子年齡大小。如果孩子和父母在同個户口本中，且孩子未滿18週歲，就算二套房，因為購房是以家庭為單位的，所以根據政策規定，家庭名下已有房產，再次購買，應按二套房政策進行。如果孩子已滿18週歲，已經有了單獨簽署房產交易合同的能力，買房時可以單獨認定套數。

把房產登記在子女有以下好處：

1、規避税費。

把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過户税費，還不用擔心將來會徵收遺產税。

2、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割。

提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的法律，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。

3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。

有些家長從事風險性商業經營活動，以孩子的名義購置房產，一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。

4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。

正所謂家家有本難唸的經，一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不願在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出於對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下。

房產登記在子女名下的弊端：

1、房屋出售或轉讓不方便

出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。

子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

2、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味着什麼?就算房子是孩子的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。

《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

3、離婚了，孩子的房不能被分割

夫妻離婚分財產，這孩子的房子怎麼分呢?如果這房子的所有權是孩子的，那麼它就不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產。

夫妻離婚時，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就擁有房子三分之二的價值。

所以，如果買這房子時你掏了錢，房產證上寫了孩子名字沒寫你的，日後你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。

4、以後子女不盡贍養父母的義務，房子也不能被收回

父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味着父母把這套房贈與了子女，只有才對這套房子擁有所有權。