房子寫小孩的名字算二套房嗎

如果是未成年人的話是算二套房的，未成年人和父母一起算一個家庭，住房數量記錄都是按照家庭統計的。但是如果是成年人的話就不算是二套房，算是他本人的首套房，成年人可以獨立於原生家庭。

準備好購房資金買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。

除了必須支付的房款之外，契税、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。瞭解房產政策和法律知識不同的城市對於房產市場的有着不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所瞭解。

同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以儘可能避免掉入開發商精心設計的陷阱中。理性對待“贈送面積”對於第一次以買房的購房者來説，在看房選房的時候很容易被開發商的各種優惠所吸引，比如“贈送面積”。

殊不知“贈送面積”只是開發商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兑現的。

就算予以兑現，所謂“贈送面積”其實就是通過改天井、封陽台、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬於違章建築，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風險。選好貸款方式購房者在辦理房貸之前，應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。

選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟狀況，精打細算，合理安排。