小區車位要交管理費嗎

小區車位要交管理費，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的，車位管理費包括用於車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護等，主要包括：車位的公共設施設備運行、能耗及維護保養費用;清潔衞生費用以及秩序維護費用。

物業費不包含車位管理費，一般住房的物業費和停車位的管理費是分開的，物業費主要是物業服務企業對管理的小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與業主生活相關的服務所收取的費用。由於購買了住房的業主並不一定都購買了停車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業費中，那麼對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業費裏面。

1、車位本身費用：這個很容易理解就是你和開發商商討的車位單價;

2、契税：購買車位需要繳納3%的契税，契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收;

3、印花税：車位的印花税和房產印花税的繳納比率是一樣的，都是萬分之五;

4、車位維修基金：維修基金各地標準不同，一般按車位總價的2%進行繳納;

5、登記費和工本費：登記費和工本費加起來一共90元;

6、如果你購買的是二手車位還需要支付過户費、增值税。

1、購買之前確定車位性質。小區地面車位和人防車位都是不能進行出售的，因此在購買之前我們需要問清楚車位性質;

2、看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是租賃還是買賣，兩種情況是完全不同的。有的車主在簽完合同之後才發現是租賃合同;

3、確認車位面積是否納入到房屋面積中。這個問題其實很容易被忽視，其實車位面積如果納入到房屋面積當中，那麼我們可以使用公積金進行購買，如果不納入則不行。