車位要交税嗎

車位要交税，購買一手車位，需要交納物業專項維修基金，繳納標準以具體小區為準，在辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契税以及萬分之五的印花税。如果購買二手車位，則屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契税和印花税。賣出方需要繳納營業税及附加、個人所得税、土地增值税、印花税。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、

4、買車位需繳納契税、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契税和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

1、安全。車友們選車位的時候，最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要儘量是巡邏人員、監控探頭，都比較好覆蓋的這種地方。這樣的話，刮刮蹭蹭或者説是小偷小摸的這種事情不容易發生，小偷也不傻， 不會在監控下胡作非為吧。

2、便利。畢竟是每天上班、下班都得開車進出，所以便利也非常重要。如果你是女司機的話，最好是選擇離電梯口比較近的，論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，停車入庫沒有什麼障礙的等位置。尤其對於經常獨歸的女性來説，單邊靠牆的，倒車入庫比較困難、麻煩的一般就不要選了，停車位越靠近電梯就意味着安全性越高。

3、寬敞。有條件的可以選擇獨立車位，然後其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。