車位管理費也是物業收取嗎

車位管理費也是物業收取的，車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。

1、車位管理費是必須要交的。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權都是屬於業主，但是在使用過程中仍然需要物業的服務和管理，例如：車位的保潔、保安、藉助車庫內設備、設施創造的存放環境等等。

2、業主購買車位擁有的只是車位的所有權，而不是買下了幾十年的管理和服務。而且賣車位的是開發商，賣管理和服務的卻是小區的物業公司。

3、業主購買的房屋產權和使用權是屬於業主的，購買的車位的產權和使用權都是屬於業主的，但是房產和車位都是需要有人在管理，並且需要投入大量的人力和物力，那麼收取一些管理費是理所應當的。

4、從車輛開進小區大門開始，一般都需要經過門衞的核實、登記，然後再抬槓給予放行。車輛一路上沿着交通指示，在燈光照映下，駛入指定車位。在小區道路上和停車區域，一般都會分佈許多監控攝像，另外每天都會有專業的保潔人員打掃停車區域、道路。而且還有物業的保安人員每天定時進行巡查，若是發現亂佔車位的話就會有人去糾正請車主挪車等等。這些都是物業公司為車位所提供的相關服務，所以收取一些車輛管理費就是必須的。

5、業主購買的車位，只是表明了車位的產權屬性，和車位管理並沒有多大關聯。既使是公共車位，只要是批量交付、使用，那麼就必然需要有人管理秩序、車輛出現的損壞事故，另外物業公司還會配合警方調閲監控錄像，查找事故責任人等服務，這些都是有物業人員在乾的，所以交車位管理費是應該的。

6、車位管理費就是車輛服務費，它是停車人支付車輛管理服務的費用。收取的車位管理費，除了會用於人工開支以外，還會用於車輛管理設施設備的維修和更新，例如：車輛道閘、交通指示、交通導流線、反光標識等等。

7、在買房時如果有銷售人員承諾買車位可以不需要再交車位管理費的話，一定要把承諾在合同中註明清楚。

分兩種情況的，一是土地使用費，二是管理費。如果是按第一種情況，根據相關規定，小區內的的道路、綠地和公用設施，業主共有的，業主是有權將汽車停進小區，還可以停放在佔用共有道路，這種情況下可以不繳納車位費。

如果是第二種管理費收費情況，是需要經過相關業主、業主大會、物業管理企業的意見同意後，按照合理規定辦理的有關手續，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，業主就沒有權利不交停車費，要支付一定的停車費，因為業主沒有購買停車位，不屬於你的財產，屬於是一種租賃的關係，但相對於外來車輛，業主可以享有優惠一點的停車位。

還有，小區內如果規劃設計好友明確的專用車位，那麼產權人是可以按照法律規定，自由進行規劃。而公共區域的臨時佔用車道車位則屬於全體業主所有，收費多少由全體業主説了算，刨除服務成本和合理利潤，之外的費用應該歸所有業主所有。