小區車位需要交契税嗎

小區車位需要交契税，因為車位的土地使用性質屬於綜合用地或者倉庫儲蓄類用地，因此需要繳納與住房相同的契税、印花税以及住宅專項維修資金。契税一般無論佔用面積的大小，都要繳納網籤價的3%，印花税則繳納網籤價的0.05%。

辦理車位產權證的流程並不是很複雜，但是需要等待開發商完成初始登記後，車主才能申請辦理，具體的操作流程如下：

1、車主前往地税局、銀行繳納相關的税費。

2、攜帶本人身份證、户口本、婚姻狀況表、購買車位的發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)等相關的材料。

3、前往不動產登記中心提交材料，然後填寫一份《房屋所有權轉移登記申請書》，就可以領取車位產權證了。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，並進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。這類車位的土地使用權屬於全體業主所有，開發商無權出售。另一種是三面有圍護的地上車位，若開發商在當初申報規劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建築面積，則開發商有權出售。