小區車位需要買嗎

小區車位需不需要買主要看小區業主的個人需求，如果小區內停車的人少，停車位又比較充足，或者有車位可以租賃，那麼小區業主在權衡利弊之後可以選擇不買車位，但如果業主本身有停車的需求，車位又比較緊張，這時最好還是買一個車位，防止以後沒地方停車。

1、時間成本不同

買車位是買到一個固定的車位，不論你多晚回到家，這個車位都是你的。按着固定的路線，不用花費多少時間就可以找到自己的位置停好車。租的車位，只要不是永遠續租，就得時刻擔心車位被收回，到時候，找新的車位，還得大費周章，費時費力。

2、養護安全成本不同

車位市場，買來的車位一般都是地下車位，冬天無需“熱車”太久，夏天不用擔心愛車“蒸桑拿”，還能省去剮蹭煩惱，簡直一舉多得。租車位沒得選，通常只能停在離停車場出入口較遠，離電梯遠的位置，停車人數多的時候，甚至“無位可

停”。這其中添加了不少後期的維護成本，顯然要比安安穩穩地買個車位費用高出不少。

3、費用成本不同

買車位無論是一次性付款還是貸款都需要先準備一筆不小的資金，這比起一月一交的租車位費用來説確實是比較龐大的。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。

1、買車位時，首先要做的是明確開發商是否擁有車位的所有產權，如果開發商未擁有車位的所有權，説明該車位是不允許進行銷售的，可能屬於公共停車位，開發商不享有車位的所有權，自然不能進行交易。

2、接着要注意看停車位的位置，因為車位的尺寸大小對購房者日後停車的便利性有着很大的影響，建議大家購買停車位時，優先選擇位於兩個柱子中間的停車位，一般這個位置的停車位空間更加寬敞，開門時不會影響到旁邊停着的車輛。

3、購房者買房後，需與開發商簽訂購房合同，如果停車位是隨房屋一同購買的，應在房屋買賣合同中寫明停車位的位置、面積與價格等情況，最好附上停車位的平面圖，並寫明違約時的解決方式。