週轉房是什麼房子

週轉房指的是企業用於安置拆遷居民週轉使用的住房，這種房子的產權是屬於企業自己，而不是屬於個人的。有些出租住房也會被稱為“週轉房”。所以週轉房又被叫做“週轉用房”。

1、免費類

這種房屋通常是由各地區的政府統一規劃實施完成的。一般是用來解決教職工用房難的問題，在教職工使用這種房屋之前，通常會和學校簽訂協議，通常也會交一部分押金，將來用於抵消租金。如果在週轉房的使用過程當中發生了意外情況，比如教職工本人退房，調離院校或者是死亡，這個時候之前簽訂的協議就有效了，會按照協議退還押金，週轉房也將由學校收回，提供給其他需要的教職工使用。

2、微利類

這種房屋通常也是有各地區的政府所搭建的，比如深圳市，這種週轉房則是向低收入家庭開放的，有時候也是為低收入公務員提供的一種住房福利。這種週轉房不是完全免費的，但是所收取的租金卻極其低廉，這在房價奇高的深圳是一種很大的福利。雖然享受這種福利的人是付了租金的，但是隻能自己使用，而不能把它轉租他人，當成一種牟利的方式。如果一旦被相關單位檢查出享有這種福利的人，將它作為出租房，可能這種福利將會被取消，並且永遠沒有資格享受。

週轉房管理規定內容：第二十二條　因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

1、第二十三條　對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

2、第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

3、第二十五條　房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。