買房選了固定利率還能改嗎

買房選了固定利率還能改，每個用户有且只有一次選擇LPR利率轉換的機會，如果當初辦理LPR利率轉換時，選擇是固定利率，那麼利率不可以再更改了。除非用户之前的房貸利率為固定利率，被銀行批量轉換後變為LPR浮動利率，這時候才有一次更改的機會。

1、此前的個貸利率都是根據基準利率上下浮動的，主控權在央行手裏，而定價基準轉換相當於銀行把貸款定價權交到銀行手裏，不過LPR利率和固定利率定價方式不同，還是有區別的。

2、像LPR利率是由18家商業銀行共同報價，每月20號更新，但每年只會重新定價一次，主要參考定價前一個月的LPR為主，定價週期內不管LPR如何變動，都不受影響；像固定利率是執行原合同的貸款利率，但不像之前一樣會隨基準利率變動，直到貸款結清為止都不會變動。

3、兩種定價方式各有各的好處，貸款人要根據自己的需求選擇。

1、固定利率房貸不隨物價或其他因素變化調整。較適合短期的貸款，比如説一年或三年，固定利率房貸不一定省錢。

2、浮動利率房貸根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。是目前比較普遍的一種房貸方式。較適合長期貸款，在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。

1、優點：“設置就可以不管了”如果銀行的優先貸款利率上升或下降，不會改變減輕對預算的焦慮、增加可預測性。

2、缺點：為穩定性可能會多付利息可能會錯過潛在的利率下降提示：根據您選擇的不同時間長度，利率會有差異。

1、優點：“讓我們看看會發生什麼”的選擇如果利率下降，成本會降低可以先選這個等到更好的固定利率再修改。

2、缺點：如果利率上升就要還更多錢可能增加你的財務不確定性。