首套房利率打折的條件是什麼

1、國家政策。假如購房者所屬區域有關現行政策，説明首套房房貸款有折扣優惠得話，才會有打折的可能性，否則貸款利率是不會有優惠的。

2、個人資質。如果個人在銀行的資金往來比較密切，且在銀行有超大額資產，作為銀行的VIP客户，可能會有一定貸款利率打折優惠，但具體要以銀行的規定為準。

首套房貸款利率最低可降至4.4%。

2022年5月15日央行、銀保監會發布最新消息：對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低於4.6%。此次通知後，首套房貸款利率最低可降至4.4%。

1、年齡在18週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

2、在當地有常住户口或有效居留證明，比如暫住證。

3、個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查客户近兩年內的徵信情況)。

4、有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所購房子非回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的房屋類型。

如果客户打算申辦公積金貸款，那以下幾點要求也必須滿足：

1、連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上;

2、公積金賬户當前處於正常繳存狀態;

3、名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。

除此之外，客户還需要符合當地政府的買房規定。