![安置房滿幾年可以出售]( "安置房滿幾年可以出售")
- 拆遷安置房需要持有滿五年，之後業主才能繳納土地出讓金，契税等税費，然後辦理房產證，安置房有產權跟商品房交易一樣。不過安置房的產權一般比商品房慢，如果產權還沒出來，那麼要有長期待證的思想準備，並按待證過户進行交易。1、安置房是否已經年滿五年現在很多地區的安置房都需要...
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![一手房滿幾年可以賣]( "一手房滿幾年可以賣")
- 1、一手房只要取得房屋產權證就可以賣。2、如果有房產證在手上的話，新房購買後是隨時都可以賣出交易的。3、但是如果新房還處於按揭之中且並未拿到房產證的話，手續和流程就複雜一些，需要等到房產證辦下來後再進行買賣，買賣時需要繳納營業税，而且很高。...
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![共有產權房滿5年後可以賣嗎]( "共有產權房滿5年後可以賣嗎")
- 共有產權房屋在滿5年後可以按市場價格轉讓所購房屋產權份額，也可以按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。共有產權滿5年可向房管局提交上市申請，代持機構優先購買，在這裏有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那麼...
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![驗房不滿意可以退房嗎]( "驗房不滿意可以退房嗎")
- 根據規定，驗房不滿意不可以退房。但是如果在驗房過程中，發現房屋質量重大問題，不符合交房標準的，根據相關法律規定，因房屋質量問題影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果是開發商擅自變更房屋規劃，影響房子的整體結構，而開發商沒有告知購房人變更的話，購房人...
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![房子滿兩年是指什麼滿兩年]( "房子滿兩年是指什麼滿兩年")
- 房子滿兩年界定可能是購房合同的網籤時間滿兩年，還有可能是辦理房產證滿兩年。要分不同情況來看，一般期房項目是以合同網籤起算，期房辦證要等房子交付，所以就要從網籤時間開始。現房的話一般都是從房產證下來開始計算，現房交證都比較早。滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城...
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![二手房滿二和滿五的區別有哪些]( "二手房滿二和滿五的區別有哪些")
- 1、時間不同“滿5”是指房屋過户繳納契税時間為5年，而“滿2”是房屋過户繳納契税時間為2年，兩者的時間期限不同。2、土地增值税不同非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上免徵。3、個人所得税不同對於普通住宅來説，2年以上(含)5年以下...
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![賣房滿二唯一和滿五唯一的區別]( "賣房滿二唯一和滿五唯一的區別")
- 滿二唯一和滿五唯一的區別就在於税方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值税了。總結來説就是，滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五...
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![房子滿二和不滿二的區別]( "房子滿二和不滿二的區別")
- 房子滿二和不滿二這兩者的差別在於税費的區別：1、契税不同。未滿兩年：5.6%(無論是否唯一)。滿兩年不滿五年：1%(無論是否唯一)。2、個人所得税不同。未滿2年：{售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%。滿2年：(售房收入-購房總額-印花税)×20%。3、營業税...
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![期房不滿意可以退房嗎]( "期房不滿意可以退房嗎")
- 期房不滿意是否可以退房要根據具體情況分析。如果不屬於法定情形，期房不滿意可以退房但是需要付違約金。可以退房的法定情況主要有延遲交房：一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房;沒有產權證;開發商證件不全;主體結構質量有問題等。(一)商品房買賣合同...
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![房子滿2年和滿5年的税差多少]( "房子滿2年和滿5年的税差多少")
- 1、“滿五年”只需繳納契税和中介費。不動產證或契税票出票“滿五年”能免徵普通住宅增值税和個人所得税。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。2、“滿兩年”需繳納契税、...
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![房子滿兩年是指房產證滿兩年嗎]( "房子滿兩年是指房產證滿兩年嗎")
- 房子滿兩年是指房產證滿兩年。房子滿兩年一般以房產證時間或繳納契税時間為標準，由於操作中可能會有不規範，契税有可能晚於登記時間。所以看契税發票日期或者房產證日期，只要其中一項滿兩年就視為滿兩年了。契税票登記日期和產權登記日期，孰先為原則。在界定房子是否滿兩年之...
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![買房滿二滿三滿五是什麼意思]( "買房滿二滿三滿五是什麼意思")
- 買房滿二滿三滿五是指填發《房屋所有權證》税票日期或《房地產證》登記日期的第一原則，計算其是否已滿五年(含五年)或二年(含二年)。符合“滿二”條件的，免徵增值税。該房屋符合“滿五唯一”條件的，可免徵個人所得税和增值税。1、房地產税的對象是房地產。所謂房地產，是指具...
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![房子滿2不滿5年交多少税]( "房子滿2不滿5年交多少税")
- 1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值...
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![二手房不滿二、滿二和滿五唯一有什麼區別]( "二手房不滿二、滿二和滿五唯一有什麼區別")
- 二手房不滿二、滿二和滿五唯一的區別在於税費方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值税了。總結來説就是，滿五唯一不需要繳納增值税和個人所...
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![期房驗房不滿意可以退嗎]( "期房驗房不滿意可以退嗎")
- 如果只是單純的驗房是不可以退的。購房者想要退房的話，也是要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想買房子了，那麼購房者想要退房也可以，但是需要購房者自己承擔違約責任。但是如果具有約定的解除合同的情形，或者是具有交房後，房屋主體結構質量經核驗確屬...
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![買房滿五年好還是滿兩年好]( "買房滿五年好還是滿兩年好")
- 如果是不討論需求的話其實都一樣的，但是對於賣房來説的話還是滿五年比較好，滿五年可以減免更多的税費，不過還要滿足是唯一住房的條件。除了賣房這一點外，買房時間基本上沒太多的參考意義。1、雙方議價買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商...
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![買房滿二和滿五的區別]( "買房滿二和滿五的區別")
- 買房滿二和滿五最大的區別就是繳納的税費多少的不同。不滿二需要正常繳納所有費用，滿二即可免交增值税，而滿五唯一不需要繳納個人所得税和增值税，滿五不唯一隻可以不需要繳納增值税。1、商品房以契税完税發票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。2、房...
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![二手房契税滿二和滿五的區別]( "二手房契税滿二和滿五的區別")
- 二手房契税滿二和滿五沒有任何的區別，契税是有固定收取標準的，與購房時間無關，除了辦理繼承以外都不可以減免。不過契税開票滿二和滿五還是有影響的，契税發票本身就是購房時間的參考，會影響賣房時個税和增值税。滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套...
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![商品房滿2年和滿5年的區別]( "商品房滿2年和滿5年的區別")
- 商品房滿兩年和滿五年的區別就是税費上，滿二年的房子和滿五年的房子所需的增值税和附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額5.6%。但是房子滿兩年和滿五年不同之處是個税，滿二年的房主可以免增值税，但不能免收個人所得税。1、商品房：商品房的界定方式主主要是看契税完税...
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![房產證未滿5年和滿5年的區別]( "房產證未滿5年和滿5年的區別")
- 買房產證滿五年與不滿五年的區別有：購買不足5年的住房對外銷售全額徵收5.6%的營業税，購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的按照差額徵收營業税，普通住房免徵營業税;購買不足5年的住房對外銷售的徵收1%的個人所得税，購買滿5年的住房對外銷售的可免個人所得税。房產證滿兩...
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![買房滿二滿五是什麼意思]( "買房滿二滿五是什麼意思")
- 買房滿二是房產證超過了兩年，購買這類房子不需要繳納一筆額外的增值費用，也就是我們常説的增值税或營業税。買房滿五是房產證到現在已經有5年以上的時間了，如果滿五唯一，在交易的時候可以免去個税。1、產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實...
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![新房交房需滿足哪些條件]( "新房交房需滿足哪些條件")
- 1、已經核驗合格首先，新建商品房若要交房，必須已經建設工程質量監督機構核驗合格。一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須説明質量等級，如優良、合格等。2、已取得交付使用許可證新建商品房需取得住宅交付使用許可證才可交房，否則...
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![房證滿二年和滿五年區別]( "房證滿二年和滿五年區別")
- 房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是税費上的不同，房產證滿五年過户的時候就會省去5.6%的營業税，如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得税。房產證不滿五年的話，過户的時候就要繳納5.6%的營業税和1%的個人所得税。1、對於商品房以及經濟適用房，可以按照契税發票上面...
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![期房交房不滿意可以退房嗎]( "期房交房不滿意可以退房嗎")
- 期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。1、開發商的"五證"不全五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》...
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![房本滿二跟滿五有什麼區別]( "房本滿二跟滿五有什麼區別")
- 房本年限滿二和滿五的最大區別在於税費上的不同，滿五年的會比滿二年的交得少。如下：契税，普通住滿兩年不滿五年收取1%，滿五年唯一住房免税。個人所得税，2年以上(含)5年以下需繳納1%，5年以上唯一住宅可以免徵。1、“滿二唯一”的房屋是指個人轉讓自用兩年以上房屋，並且是家庭名下...
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