![房屋所有權如何認定]( "房屋所有權如何認定")
- 1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。2、凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利...
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![房屋所有權如何查詢]( "房屋所有權如何查詢")
- 1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否...
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![房屋所有權是什麼意思]( "房屋所有權是什麼意思")
- 1、房屋所有權，通常來説是指房屋產權。房屋所有權人，也即房產證上登記的人。2、房屋所有權是指房屋所有人對其所有的房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，同時還能排除他人的非法干涉。3、若他人的行為對自己行使所有權產生了侵害或妨礙，則所有權人可以向法院起訴請求他人...
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![房屋所有權轉讓與買賣的區別]( "房屋所有權轉讓與買賣的區別")
- 房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易税費時，也需要分具體的情況進行討論。1、確認房屋產權不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是...
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![房屋所有權如何變更]( "房屋所有權如何變更")
- 1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定...
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![房屋所有權可以轉讓嗎]( "房屋所有權可以轉讓嗎")
- 房屋所有權可以轉讓。房屋屬於不動產的範疇，按照法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。1、所有權是絕對權。所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關係的義務...
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![房屋所有權和不動產證有什麼區別]( "房屋所有權和不動產證有什麼區別")
- 1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防偽鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證...
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![房屋所有權如何證明]( "房屋所有權如何證明")
- 購房者可以攜帶身份證及户口本到户籍所在地房管局，能開具房屋所有權情況證明文件用以證明房屋所有權屬。房屋所有權證明是在房產部門辦理了登記過户手續之後，房產部門給予房屋所有人的一種權屬憑證。1、確定開發商已經進行初始登記初始登記是房產證的前提條件。據《商品房...
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![房子所有權是多久]( "房子所有權是多久")
- 房子的所有權是永久的，只要房子沒有滅失或是出讓，那麼房子就是永遠屬於業主的。但是房子的產權，也就是土地使用期限是有限的，根據房子的土地不同，土地使用期限也不同。不過一般的住宅土地使用期是可以續的，也就是説一般的住宅只要沒有發生損毀，業主就可以永遠使用。房屋產權時間...
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![房屋所有權的取得方式]( "房屋所有權的取得方式")
- 房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。第四十二條規定，房地...
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![小區外牆所有權是屬於誰的]( "小區外牆所有權是屬於誰的")
- 小區外牆面所有權屬於全體業主。個人專有部分不包括小區外牆面，單個居民對與其專有部分緊密相聯的外牆面不擁有所有權。居民住宅小區的外牆面屬於小區全體業主所有。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除...
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![房屋所有權和土地使用權的關係]( "房屋所有權和土地使用權的關係")
- 房屋所有權和土地使用權是兩個概念，沒有直接的關係。在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬於民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬於自...
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![房屋所有權可以設定質權嗎]( "房屋所有權可以設定質權嗎")
- 1、房屋所有權不能設立質權，可以設立質權的財產包括動產和財產權利。2、所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。3、房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不能設定權利質...
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![房屋所有權可以設定權利質權嗎]( "房屋所有權可以設定權利質權嗎")
- 房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不可以設定權利質押的。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房...
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![房屋所有權和不動產權證有什麼區別]( "房屋所有權和不動產權證有什麼區別")
- 1、性質不一樣：不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證又叫房屋所有權證。它是購房者擁有房屋的合法所有權的證明，但其只是房屋的權屬證明，未涉及土地的使用權。2、防輻射標籤房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。3、內容不一樣：房產證外頁只有中華人民...
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![房屋所有權如何判定]( "房屋所有權如何判定")
- 房產所有權判定以登記為準，確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。當事人可以帶着本人身份證，去房產局申請查詢相關房屋的具體所有權情況。申請房地產登記，應當按照規定的時間向房地產所在地規劃國土分局提交申請書及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記機關應...
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![房屋所有權的取得方式有幾種]( "房屋所有權的取得方式有幾種")
- 房屋所有權取得方式主要有原始取得和繼受取得兩種，原始取得是指基於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。而繼受取得一般是通過購買、建設、受贈、抵押等方式獲得所有權的行為。(一)...
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![土地使用權與房屋所有權的區別是什麼]( "土地使用權與房屋所有權的區別是什麼")
- 土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裏是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。1、難以知曉設定抵押權的情況有些房地產開...
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![房屋所有權的法律規定]( "房屋所有權的法律規定")
- 根據《據物權法》，房屋不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是説即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；...
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![房屋所有權可以過户嗎]( "房屋所有權可以過户嗎")
- 有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所有權證沒有被抵押。房屋所有權證處於抵押之中的，房屋所...
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![房屋所有權怎麼更換]( "房屋所有權怎麼更換")
- 1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房...
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![不具有房屋所有權能出租否]( "不具有房屋所有權能出租否")
- 不具有房屋所有權不能出租，一般情況有屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形的房子是不允許出租的。辦理買賣過户登記：房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證...
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![房屋所有權可以抵押給銀行嗎]( "房屋所有權可以抵押給銀行嗎")
- 房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可...
- 13658
![抵押過的房子所有權歸誰]( "抵押過的房子所有權歸誰")
- 抵押過的房子所有權仍然歸抵押人所有，但將房產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。根據規定為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事...
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![房屋居住權和所有權有什麼區別]( "房屋居住權和所有權有什麼區別")
- 1、概念不同：居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。2、取得方式不同：產權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得...
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維知科普網
