房屋所有權如何證明

購房者可以攜帶身份證及户口本到户籍所在地房管局，能開具房屋所有權情況證明文件用以證明房屋所有權屬。房屋所有權證明是在房產部門辦理了登記過户手續之後，房產部門給予房屋所有人的一種權屬憑證。

1、確定開發商已經進行初始登記

初始登記是房產證的前提條件。據《商品房銷售管理辦法》規定：開發商在交付使用之日起60日內，將資料報送房地產行政主管部門。初始登記時間為20～60日不等。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

表填好後，需開發商簽字蓋章。有的開發商有蓋好章的表格，需到開發商處領取並填寫即可。可事先向開發商詢問，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

測繪表是登記的重要依據。可到開發商指定處申請並領取測繪表，也可向登記部門申請，對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

問相關部門需領取的文件，包括：購房合同、大房產證複印件等。填寫好後需審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金由小區辦收取，部分城市由銀行代收，繳納方法可詢問辦事人員。需注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，須保留繳納憑證，這兩筆款項是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據

(6)契税完税或減免税憑證

(7)購房者身份證明(複印件核對原件)

(8)房屋共有的提交共有協議

(9)銀行的提前還貸證明

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。