![交的認籌金可以退嗎]( "交的認籌金可以退嗎")
- 交的認籌金是否可以退需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照《民法典》規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金)。如果雙方有協議...
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![認籌金是不是定金]( "認籌金是不是定金")
- 認籌金不是定金，認籌是一個比較簡單的約定過程，開發商收取認籌金並約定一定的優惠，但不需要特別的書面保證，認籌金可以退。定金相對於認籌金而言更嚴肅，定金是交易雙方正式簽約前的約定，是一方向另一方的擔保，定金一般是不可以退的。搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒...
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![認購金與認籌金的區別有哪些]( "認購金與認籌金的區別有哪些")
- 1、交付時間不同：認籌金在開發商正式開發樓盤之前交納;認購金在開盤之後交納。2、性質不同：開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房，享受開盤價格優惠的方式吸引有購房意向的購房者繳納的認籌金，它是購房誠意金;認購金相當於購房定金。3、可否退還：開盤之後若沒有選定好房源，這個...
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![認籌金是算在首付裏嗎]( "認籌金是算在首付裏嗎")
- 認籌金一般是抵扣或是變成減免，如果是抵扣的話是可以算首付的，交首付的時候就可以少交一點和定金一樣。如果是減免的話是直接減少總房價的，認籌金就變成了折扣基本就不用考慮了，一般在交認籌金的時候都可以瞭解開發商的活動情況。1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵—...
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![認籌金和認購金的區別是什麼]( "認籌金和認購金的區別是什麼")
- 認籌金就是買房的人表現出了買房的誠意，誠意是需要通過繳納認籌金來體現的，繳納之後購房的人就獲得了房屋的優先購買權，如果沒有選中理想的房子，認籌金是可以退還的。認購金又叫做保證金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，定金款項是不退還的...
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![房屋認籌金是什麼意思]( "房屋認籌金是什麼意思")
- 開發商正式銷售房屋前，通過一些活動折扣讓購房者繳納一筆金額，就叫認籌金，繳納認籌金的購房者有限獲得房屋的購買權或一定程度的優惠，在房價上還可以享受一定程度的優惠。一、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》...
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![認籌金一萬抵三萬是什麼意思]( "認籌金一萬抵三萬是什麼意思")
- 認籌金一萬抵三萬是指，在認籌階段交一萬的認籌金，在正式開盤的時候可以憑認籌的一萬換取三萬的折扣。雖然和開發商認籌回籠資金的方式很衝突，但是這樣的方式對於獲客很有優勢，以折扣取得一部分穩定客户是非常有優勢的。1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得...
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![認籌金遲遲不退怎麼辦]( "認籌金遲遲不退怎麼辦")
- 1、認籌金是必須要退還的，如果開發商遲遲不退可以進行起訴來解決。2、認籌金在購買房子時沒有法律屬性，也沒有擔保性，在購房者不願意購房的情況下，開發商沒有資格扣留購房者的認籌金，應儘快退給購房者。3、一般認籌金可能會抵消一部分的定金，但是卻不會轉成購房定金，但是這種操...
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![認籌金是首付嗎]( "認籌金是首付嗎")
- 認籌金可以計入首付。認籌金一般是抵扣或是變成減免，如果是抵扣的話是可以算首付的，交首付的時候就可以少交一點和定金一樣。如果是減免的話是直接減少總房價的，認籌金就變成了折扣基本就不用考慮了，一般在交認籌金的時候都可以瞭解開發商的活動情況。一、開發商獲得預售許可...
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![認籌金一直拖着不退怎麼辦]( "認籌金一直拖着不退怎麼辦")
- 1、協商解決。因為認籌金並不是定金，不具備任何的擔保屬性，必須無條件退回。首先雙方先協商解決，心平氣和，但是需要用書面的方式記錄協商的內容，這個方法比較方便快捷。2、第三方介入調解。可以找第三方介入，促使雙方互相讓步，最終達到化解矛盾的效果。如果雙方已經不能夠心情氣...
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![購房認籌金是什麼意思]( "購房認籌金是什麼意思")
- 購房認籌金是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌金和定金是不一樣的，認籌金是可以退的，認籌金是在開盤之前的一種預約金，購房者如果在開盤當天沒有...
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![購房認籌金和認購金有什麼區別]( "購房認籌金和認購金有什麼區別")
- 1、認購金是認購時交的金，交完認購金後，開發商會承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買...
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![認籌金一般退還期限是多久]( "認籌金一般退還期限是多久")
- 1、認籌金一般退還期限為7天至1個月。2、但前提是沒有看中房子，而且需要在簽訂認籌合同時有做好約定，否則認籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢。3、轉為定金後基本上就退回不了了，當然與正規的開發商認籌一般是不會出現這些問題的。...
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![認籌金不退怎麼辦]( "認籌金不退怎麼辦")
- 認籌金不退，買方可以向建委，房管局、工商局等當地政府部門投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據、轉讓票據等證據。買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認籌金可以退。在沒有簽訂任何條款...
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![認籌金是交給銀行嗎]( "認籌金是交給銀行嗎")
- 認籌金是交給開發商的，交到開發商的賬户上或是交現金也都是可以的，認籌金一般數字不大，還不如定金多，開發商收取認籌金的時候主要是確定目標客户，並不是想要靠認籌金獲得回款，不過認籌終究不是合規行為，交認籌金需要謹慎。1、所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、...
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![買房的認籌金可以退嗎]( "買房的認籌金可以退嗎")
- 買房認籌金可以退，如果買賣雙方沒有達成協議，開發商將把認籌金如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為...
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![買房認籌金是開發商收嗎]( "買房認籌金是開發商收嗎")
- 買房認籌金是開發商收，認籌活動由開發商舉辦，銀行和房管局都不參與，僅由開發商進行組織。認籌活動也不是特別正式的活動，僅僅是開發商為了提前收回部分投入資金並且確認客户的操作，通常就是把認籌金達到開發商的指定賬户裏，開發商再開具收據或是簽訂認籌協議，等正式開盤的時候可...
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![認籌金不退哪個部門管]( "認籌金不退哪個部門管")
- 如果出現認籌金不退的問題，直接找當地的房管部門或者工商管理處、政府部門等都能夠進行投訴。如果自己沒有違約，確實是開發商的責任，還可以向當地的法院進行起訴，但是起訴之前，要將材料準備好，包括認籌金簽署合同、收據或者轉賬單等，這些證據都要準備充分。“認籌”就是購房者表...
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![認籌金可以退嗎]( "認籌金可以退嗎")
- 一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商需要將“認籌金”如數退還給購房者。在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而不是定金...
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![買房認籌金和定金的區別]( "買房認籌金和定金的區別")
- 1、認籌金認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大...
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![認籌金是交給誰的]( "認籌金是交給誰的")
- 認籌金是交給開發商的。認籌買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折扣讓購房者繳納認籌金的行為。一般情況下，開發商會要求購房者交一定金額的認籌金或誠意金，正式開盤會有優先選房權。有些開發商在認籌階段，就會直接將落籌者心儀的房源鎖定，開盤時這些買家可直接進...
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![購房認籌金不退怎麼辦]( "購房認籌金不退怎麼辦")
- 1、如果開發商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當地政府部門投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據、轉讓票據等證據。2、買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認購資金不等於...
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![不買房了認籌金不給怎麼辦]( "不買房了認籌金不給怎麼辦")
- 1、談判解決。由於籌款並非定金，沒有任何擔保性質，必須無條件退還。各方先協商解決，心平氣和，但需以書面的方式記錄協商的內容，這種方法比較方便快捷。2、第三方參與調解。可找到第三方介入，促使雙方相互讓步，最終達到化解矛盾的效果。假如雙方已經無法心平氣和地協商，找第三方介...
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![認籌金是交給開發商嗎]( "認籌金是交給開發商嗎")
- 認籌金是交給開發商的，所謂認籌，就是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納一定費用的行為。購房人在認籌過程中繳納的資金就叫做“認籌金”，也叫做“誠意金”。一、回籠資金在新項目剛剛開盤的時候，開發商急於回籠資金以確保企業正常運轉。認籌金往往高達幾千到幾萬不...
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![買房交的認籌金可以退嗎]( "買房交的認籌金可以退嗎")
- 買房交的認籌金可以退，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商應該將認籌金如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如果簽訂了認籌合同，需仔細查看合同，是否有約定，合同有約定的以合同為準。...
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維知科普網
