不具有房屋所有權能出租否

不具有房屋所有權不能出租，一般情況有屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形的房子是不允許出租的。辦理買賣過户登記：房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過户登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、户口本以及購房合同等資料。

辦理過户手續：房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過户手續的通知之後，應該帶上自己的身份證和户口本、繳納的税費等憑證去辦理過户手續。

如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過户手續和產權登記，那麼可以出具委託書委託代理人進行代辦。辦理登記申請：在辦理完了房屋過户手續之後，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。

領取房屋所有權證：經過當地房地產管理部門審查驗證合格之後，買方才能領取到房屋所有權證。房屋產權有幾種一般房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

其《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

其《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。

其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。

他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。