![房屋所有權如何認定]( "房屋所有權如何認定")
- 1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。2、凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利...
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![所有權理論的概述]( "所有權理論的概述")
- 所有權理論也稱為所有者權益中心論，指認為母公司和子公司之間的關係是擁有和被擁有的關係，同時編制合併會計報表實質上是子公司為了向母公司的股東報告其所擁有資源的行為的一種理論體系，是一種着眼於母公司在子公司所持有的所有權關係的理論，也是業主理論在合併會計報表中的...
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![房屋所有權如何判定]( "房屋所有權如何判定")
- 房產所有權判定以登記為準，確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。當事人可以帶着本人身份證，去房產局申請查詢相關房屋的具體所有權情況。申請房地產登記，應當按照規定的時間向房地產所在地規劃國土分局提交申請書及有關文件，經審查，申請人的申請符合規定的，登記機關應...
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![房屋所有權登記是什麼意思]( "房屋所有權登記是什麼意思")
- 房屋權屬登記是指房地產主管部門代表政府對房屋權屬以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。1、申報。房屋所有人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房...
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![房屋所有權可以寫幾個人]( "房屋所有權可以寫幾個人")
- 1、房產證上只能寫一個人名字，如果想要多個人共同擁有這個房產，購房者可以在辦理房屋產權證時，再辦理房屋共有權證。2、第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有證。3、兩證的顏色上有分別，前者封...
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![房屋所有權包括哪些]( "房屋所有權包括哪些")
- 1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。2、使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享...
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![土地使用權與房屋所有權的區別是什麼]( "土地使用權與房屋所有權的區別是什麼")
- 土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裏是沒有期限登記欄的;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。1、難以知曉設定抵押權的情況有些房地產開...
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![房屋所有權的取得方式]( "房屋所有權的取得方式")
- 房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同。第四十二條規定，房地...
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![房屋所有權怎麼轉移]( "房屋所有權怎麼轉移")
- 1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移，按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。2、受讓房產雙方當事人進行過户登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如...
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![不具有房屋所有權能出租否]( "不具有房屋所有權能出租否")
- 不具有房屋所有權不能出租，一般情況有屬於違法建築的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;違反規定改變房屋使用性質的;法律、法規規定禁止出租的其他情形的房子是不允許出租的。辦理買賣過户登記：房屋買賣雙方在進行交易之後的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證...
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![土地使用權和房屋所有權有啥不同]( "土地使用權和房屋所有權有啥不同")
- 房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證裏是沒有期限登記欄的].土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上...
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![房子所有權是多久]( "房子所有權是多久")
- 房子的所有權是永久的，只要房子沒有滅失或是出讓，那麼房子就是永遠屬於業主的。但是房子的產權，也就是土地使用期限是有限的，根據房子的土地不同，土地使用期限也不同。不過一般的住宅土地使用期是可以續的，也就是説一般的住宅只要沒有發生損毀，業主就可以永遠使用。房屋產權時間...
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![房屋所有權怎麼查詢]( "房屋所有權怎麼查詢")
- 1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦...
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![宅基地使用權和所有權的區別是什麼]( "宅基地使用權和所有權的區別是什麼")
- 1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...
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![房屋所有權可以抵押給銀行嗎]( "房屋所有權可以抵押給銀行嗎")
- 房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可...
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![房屋所有權和使用權的區別]( "房屋所有權和使用權的區別")
- 1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。2、權限不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與...
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![房屋所有權可以寫兩個人嗎]( "房屋所有權可以寫兩個人嗎")
- 可以寫兩個人的名字。1、房產證是一房一證的，具體包括：房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是紅色外殼，只有一人所有。房屋共有權證是綠色外殼，一人一本。2、房產可以申請房屋共有產權證的，房屋共有權證是多本的，可以頒發給享有房屋共有權的其他人。3、但紅本只能寫一個...
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![房屋所有權性質是什麼意思]( "房屋所有權性質是什麼意思")
- 房屋所有權性質是指房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。1、購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。2、建設取得。這是房屋產權的一種原始取...
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![房屋所有權如何確定]( "房屋所有權如何確定")
- 房屋所有權是以房產證上的人名為準。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權;佔有權是房...
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![房屋居住權與所有權誰優先]( "房屋居住權與所有權誰優先")
- 居住權與所有權是所有權優先，所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎並由其派生，這是兩者最主要的聯繫。至於兩者的區別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現方式上也體現了不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為標...
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![房屋所有權如何變更]( "房屋所有權如何變更")
- 1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定...
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![房屋所有權和共有權有什麼區別]( "房屋所有權和共有權有什麼區別")
- 1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。房屋共有指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。2、房屋產權不同：房屋所有權的持有人可以直接對房屋進行處置，共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人...
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![小區外牆所有權是屬於誰的]( "小區外牆所有權是屬於誰的")
- 小區外牆面所有權屬於全體業主。個人專有部分不包括小區外牆面，單個居民對與其專有部分緊密相聯的外牆面不擁有所有權。居民住宅小區的外牆面屬於小區全體業主所有。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除...
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![房屋所有權怎麼確認]( "房屋所有權怎麼確認")
- 房屋所有權是以登記為準的，所以房屋登記在誰名下的，就是房屋的所有權人，要確定房屋所有人，可以到不動產登記機構查詢。房屋所有權是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。第...
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![房屋所有權要如何轉移]( "房屋所有權要如何轉移")
- 1、受讓房產關係中根據合同規定履行完義務而實際交付房產使房產所有權轉移。2、受讓房產雙方當事人進行過户登記使房產所有權轉移。3、行政行為使房產所有權轉移(如房屋拆遷、税務處罰拍賣、沒收等)。4、法院裁判使房產所有權轉移。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房...
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