商業地產屬於房產税的納税範圍嗎

商業地產屬於房產税的納税範圍，是需要交房產税的，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。

1、從價計徵：按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵;房產税依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在税法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計税餘值，又有利於平衡各地税收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衞生，通風等，納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。

3、注意事項：房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。對投資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税依據，計徵房產税;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產税。對融資租賃房屋的情況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產税的納税人，由當地税務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

房產税徵收範圍是很多風聞房產税徵收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來説這個問題問的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來，為了給大家解除疑問，特意總結了一些：房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

徵收房產税的範圍：房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。