房地產營業税税率多少

房地產營業税税率是5%，不滿5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業税；超過5年（含5年）的非普通住房，或者不滿5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房子的價款後的差額，進行徵營業税，即（售價-買價）x5%；超出5年（含5年）的普通住房對外銷售，免徵營業税。

1、收到預售房款時，要在月末按預售房款金額的5%計算提取營業税，在下月15號前申報繳納的營業税。

2、所得税在季度末按預收賬款金額的15%計算出毛利，扣除期間費用和税金後作為應納税所得額來計算所得税，下月15號前申報繳納。營業税(Business tax)，是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。

1、契税契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業税營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得税個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花税印花税是一個很古老的税種，現行印花税只對印花税條例列舉的憑證徵税，房屋產權證印花税5元。房產税房產税是以房屋為徵税對象，按房價或出租租金收入徵收的一種税。