![美國商業地產將會是下一個雷？]( "美國商業地產將會是下一個雷？")
- 美國市場面臨着多重挑戰，存在較大的風險，投資者應該認識到這些風險，並採取相應的應對措施。近年來，美國商業地產市場發展迅速，吸引了大量投資者的關注，隨着全球經濟環境的變化和新冠疫情的影響，美國商業地產市場正面臨着巨大的挑戰。有分析師預測，美國商業地產將會成為下一個雷區...
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![買商業地產要交契税嗎]( "買商業地產要交契税嗎")
- 買商業地產也是要交契税的，只要進行交易的房產是使用國有土地的房產不論形式都需要交契税，商業性質的房產是沒有契税優惠政策的，所以契税税率按3%計算繳納，由房屋的接收方交納，也就是買方交納。1、注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的...
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![商業地產屬於房產税的納税範圍嗎]( "商業地產屬於房產税的納税範圍嗎")
- 商業地產屬於房產税的納税範圍，是需要交房產税的，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。1、從價計徵：按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵;房產...
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![商業地產的用途是什麼]( "商業地產的用途是什麼")
- 1、商業地產是做商業用途的地產，故又名做商鋪地產。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。2、以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外...
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![上海商業地產要交房產税嗎]( "上海商業地產要交房產税嗎")
- 上海商業地產要交房產税嗎的答案是：需要。房產税的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定不明的，雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產税按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。商業企業通常又可以分為批發企業和零售企...
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![商業地產招商有哪些注意事項]( "商業地產招商有哪些注意事項")
- 1、定位不能過高：商業地產招商的時候，其定位最好不要太高。因為定位高了很有可能就會脱離實際消費羣體的目標範圍，導致招商部成功。定位應跟着大眾走，並且還需將自己的優勢體現出來，這樣才能吸引到更多的客流。2、規模不能過大：商業地產招商不能將規模定的太大，市場上有很多商業...
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![個人商業用地有房產證嗎]( "個人商業用地有房產證嗎")
- 個人商業用地有房產證嗎的答案是：有商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大...
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![什麼是商業設施用地]( "什麼是商業設施用地")
- 商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納入商務設施用地，將市場用地中以批發為主的工業品市場等...
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![商業用地上建住宅有房產證嗎]( "商業用地上建住宅有房產證嗎")
- 商業用地上建住宅有房產證嗎的答案是：有商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方...
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![寫字樓是商業用地還是工業用地]( "寫字樓是商業用地還是工業用地")
- 寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗...
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![工業用地可以轉換為商業住在用地嗎]( "工業用地可以轉換為商業住在用地嗎")
- 1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非説你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土地性質，才可以活動土地證，如果沒有，那麼該房子是無法交易...
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![商業用地可以拿到房產證嗎]( "商業用地可以拿到房產證嗎")
- 商業用地可以拿到房產證嗎的答案是：可以商業用地是有房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。商業用地，是指用於開展...
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![商業用地和工業用地區別是什麼]( "商業用地和工業用地區別是什麼")
- 1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高。2、使用權年限不同：工業用地30年。商業用地40-50年。3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動。4、區位不同：商業用地多在市區內。工業用地多在市郊或接近市郊。1、關於...
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![產業招商有哪些方式]( "產業招商有哪些方式")
- 1、產業鏈招商。2、園園合作。3、委託招商。4、平台招商。5、駐點招商和小分隊上門招商6、以商招商、以企招商。7、舉辦洽談會或專場招商會招商。8、網上招商。關於產業招商有哪些方式的相關內容就介紹到這裏了。...
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![商業住宅產權多少年]( "商業住宅產權多少年")
- 商業住宅產權40年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。商業住宅是指在商業...
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![工業用地轉商業用地需要什麼手續]( "工業用地轉商業用地需要什麼手續")
- 原土地使用者向相關部門門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。相關部門門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成本、市場參考價格和近期相鄰宗地交易價...
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![商業房產權多少年]( "商業房產權多少年")
- 商業房產權年限為40年。房子的產權年限是指土地使用期限，商業用房土地使用期限一般為40年，綜合用地土地使用期限為50年，住宅用地土地使用期限為70年。商業房拆了按照具體情況進行相應賠償。商業房被拆支付其因為拆遷而給商業房帶來的損失，以及拆遷所需要的費用，如果有造成物品...
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![商業產權和住宅產權區別]( "商業產權和住宅產權區別")
- 1、土地使用年限不一樣：商業產權的房子土地使用年限再四十年到五十年之間，住宅產權的房子土地使用年限比較長，一般為七十年。2、使用性質不一樣：商業產權的房子不僅可以用於居住，還能夠申請營業執照用於辦公，但住宅產權的房子只能用於居住，不能用於辦公。3、相關税費不一樣：如果...
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![商業產權和住宅產權的區別]( "商業產權和住宅產權的區別")
- 1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40至50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、使用性質不同，商住可以申請營業執照辦公，住宅就不行。3、產權年限不同：商住產權是50年，住宅是70年。1、購買商業產權房要注意產權是否清晰，因為如果房屋建造過程中，開發商可能因為資金週轉不...
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![房地產屬於第幾產業]( "房地產屬於第幾產業")
- 房地產屬於第二產業。第2產業是工業和建築業，房地產屬於建築業。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。1、土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。2、建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋...
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![房地產屬於第二產業還是第三產業]( "房地產屬於第二產業還是第三產業")
- 房地產屬於第三產業。由於房地產業主要涉及流通、分配和消費三個環節，因此房地產業作為從事房地產經營和提供有關服務的部門，屬第三產業。房地產業實際意思是指房地產開發。這個開發是指拿地、規劃、租賃、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是屬...
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![商業房收房產税嗎]( "商業房收房產税嗎")
- 商業房收房產税嗎的答案是：收商業房產需要房產税。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此商業房是要繳納房產税的...
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![房地產業是第幾產業]( "房地產業是第幾產業")
- 房地產屬於哪個產業，主要看是傾向於實物還是服務，來進行判定。由於房地產行業涉及的內容比較廣泛，很難劃分它是第二產業還是第三產業。1、如果是房地產中的商品房，也就是建築業的話，那麼則屬於第二產業。2、如果是涉及到服務方面的話，例如房子的銷售、物業、宣傳等這些內容，比較...
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![商住兩用房產證寫的商業嗎]( "商住兩用房產證寫的商業嗎")
- 商住兩用房產證寫的商業嗎的答案是：不是商住兩用房主要是土地用途的規劃，在某一塊土地開發的時候，可以選擇商業開發，也可以規劃成住宅。很多開發商規劃1-3層作為商業規劃，4-18層作為住宅，這類的房子往往就會成為商住兩用房子。如果在買房的時候，房產證上的用途寫的是商品住宅，那...
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![地下車位產權歸屬業主還是開發商]( "地下車位產權歸屬業主還是開發商")
- 要判斷開發商開發的商品房的地下車庫的產權系屬於開發商，還是屬於全體小業主共有，主要依據地下車庫的建築面積是否作為小區商品房的公攤面積。如果地下車庫的建築面積已作為公攤面積予以分攤，則在小業主購買商品房時，其購買的商品房的建築面積中已包含該地下車庫的面積(指分...
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