純洋房小區有什麼優勢

1、純洋房公攤面積較小，使用率可以達到87%左右;容積率多數是在0.8到1.2間，擁有更多的土地實現寬敞樓間距。

2、純洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，一般不會出現陽台對陽台，窗户對窗户的情況。

3、純洋房一般每層兩户，人員流動量較小。

這樣的樓盤一般綠化都比較好，也能滿足很多人的購房需求，想買別墅住房、洋房的人可以買別墅和洋房，想要房子價格稍微便宜的，可以買高層，而且這樣的高層視野也比較好，能夠鳥瞰整個小區的面貌。由於能夠滿足很多人的住房需求，這樣的小區樓盤一般銷售得也比較好，而且對於購房者來説，也有很大的選擇餘地。

01低層住户的採光、通風會受到影響

有些這樣混搭的小區，住房設計得不是很合理，有的是高層中加了幾棟低層住宅，有的混搭住宅就是低層在高層的東邊，或者是西邊。這樣的情況下，低層住户的採光將會受到很大的影響。有幾棟低層住宅只有半天的日光照射，住進去會比較不舒適。低層住宅的通風效果和採光效果一樣會受到很大的影響。

對於低層住户來説，他們買房的時候出了更多的錢，就是想要享受更好的採光通風效果，有高層的遮擋將會十分不舒適。

02低層住户的視野不佳

對於低層住户而言，他們的視野就會被高層住宅擋住很多，放眼望去全都是高層住宅的房子。住進去會比較壓抑。對於購買混搭小區別墅或者洋房的人，他們就是想要享受高品質住房。而小區高層住宅將會遮擋低層住宅的視野。

03住宅人多，魚龍混雜

對於購買低層住宅的人，他們就是想要享受高品質的住宅體驗，而高層住宅住的人就比較多，小區的面積就這麼大，住的人太多，居住體驗自然就會變差。小區住的人多就會比較嘈雜，有時候想清淨都難得清淨。

04低層住宅密度大，私密性差

一般來説，高低混搭的住宅，低層住宅的房子密度將會非常大，甚至前後住宅間隔還沒有一條單行道寬。房子靠得太近，前後私密性將會非常差。拉開窗簾，可以看到別人家室內裝修環境，對面住宅的住户，也能夠透過窗户看到自己家庭的陳設。有時過路行人都會看到室內房子的陳設，私密性很差。對於現在人來説，都在追求住宅的私密性。然而住房密度低，十分不符合當代人的追求。