錯層和躍層的區別

1、錯層，即錯層式住宅，是指房屋內的卧室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層;高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的;結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

2、躍層，躍層式住宅是指房屋佔有上下兩層，卧室、起居室、客廳、衞生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來佈置，上下層之間不通過公共樓梯而是採用房屋內的樓梯連接的住宅。

1、檢查户型合理性

在選購躍層户型時，購房者應該檢查户型的合理性以及空間利用率，關注户型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會出現為了躍層而躍層，將房屋面積強行分配成兩個層面，造成室內居住舒適度下降。

另外購房者還需關注私密性，要注意户型中是否需要將卧室與客廳、餐廳等進行分離，各房間門的方向是否合理。

2、關注房屋採光

市場上有一部分躍層所處的建築是多梯多户，因此很難實現南北通透。即便有的房屋號稱南北朝向的，按時如果朝北的窗户或是對着走廊或是對着樓宇的採光井，那麼一樣通風性會打折扣。

3、關注過道設計

躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的，一層空間大都被設計成客廳、餐廳、廚房，二層是卧室、書房等。但是除了考慮空間格局外，購房者還需要了解走道部分佔據的空間，如果佔據面積過大，影響其他空間佈局。

4、注樓梯設計

在躍層式住宅中，樓梯設計的合理性是必須考慮的重點，如果樓梯安置的地點不合理既影響美觀又浪費了很多的室內空間。另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視，樓梯寬度應該大於80釐米且坡度要平緩，這樣才不會造成家庭成員上下樓不便，降低安全隱患。

比較好的通風效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對流路線，這樣的話，即便卧室的門全部關閉，還能最大程度保證了房子的通透性。