上海房產税試點政策是什麼

1、徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

2、計税依據：計税依據為參照應税住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應税住房的市場交易價格作為計税依據。房產税暫按應税住房市場交易價格的70%計算繳納。

3、税率：房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率暫減為0.4%。

4、房產税徵收標準計算公式：上海應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

上海房產税不可以不交。根據目前出台的上海房產税暫行辦法規定，上海房產税必須在每年的12月31日前繳納。逾期不交上海房產税的，必須按拖延的時間加收滯納金。從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。最高會有5倍罰款，並可以通知開户銀行直接從存款扣除。

税務機關可以依法在辦税場所或者通過網絡、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠税的納税人進行定期公告，公告後仍不繳納的，納税人欠繳個人住房上海房產税情況納入個人徵信系統管理。

如果欠税可能會被限制出境。如果需要出境的，除非在出境前向税務機關結清應納税款、滯納金或者提供擔保，否則税務機關可以禁止你出境。

欠税的住房無法完成產權過户。税務機關會將納税人的欠税信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠税的住房進行交易限制。也就是説，在把欠繳的房產税繳清之前，房產無法交易。各相關管理部門都會配合税務機關建立的個人住房房產税徵收控管機制，對不能提供完税憑證的納税人，不給辦理產權過户等相關手續。房產的交易限制在納税人繳清欠税後解除。