房產税試點是哪幾個城市

1、深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，並且，深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。

2、杭州，杭州作為沿海的強二線城市，具有較強的代表性，並且，近兩年，樓市熱點居高不下，比較適合房產税的試點。

3、武漢，武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產税試點的可能性也比較大。

4、西安，西安屬於西部省會城市，也比較具有代表性。

5、無錫或寧波，三線城市的代表，房產税的試點城市，可能會有部分三線城市入選，既然作為試點，大概率也會選擇樓市較熱的無錫或寧波。

一方面是調控房地產，嚴格落實“房住不炒”，增加保有環節成本。另一方面是隨着房地產大開發時代漸進尾聲，土地財政難以為繼，存量房時代到來，從土地財政向房地產税轉型是大勢所趨、形勢所迫。另外，對於地方政府而言，地方財政吃緊，房地產税試點，完善地方主體税，增加地方穩定的税收來源。

住房價值越高的人，需要負擔的税費越高，為什麼人們會希望房產税儘快出現呢?原因在於，房產税是房產持有環節持續徵收的税費，過去5年，限購、限售、限貸等措施是在制約房產投機者出售房子的時間，但房價依舊漲多跌少，只有房產税才能觸及投機者的核心考慮因素，如果採用累進式的徵收方式，多套房者的持有成本將大幅度增加。

房地產税立法，牽一髮而動全身，難以畢其功於一役。同時，不同城市市情不同、樓市格局不同、房地產金融化泡沫化程度存在明顯差別，房地產税的影響存在差異。因此，率先在部分熱門地區，或有代表性的城市率先開展試點，就成了必然選擇。換言之，房地產税立法或許還需要更長時間，但房地產税試點已經萬事俱備，只差公佈最後的入選城市了。