沒入住的房子要交物業費嗎

沒入住的房子要交物業費，根據《物業管理條例》規定，物業管理是業主選擇的物業企業，所以業主和物業服務企業是有合同約定的，對於該房屋及設施的維修和管理都是要交物業費的，就算業主沒有入住，該物業管理還是需要維護的，所以，沒有入住的房屋也是需要繳納物業費。

1、小區內公共設施的管理

物業服務人員，需對小區內設計的公共設備進行定期的檢查工作，要是出現磨損或損壞的，需及時進行維修處理，從而保證後期能夠正常使用，不會影響到小區業主的正常生活。

2、小區內的治安管理

小區業主的居住安全，也是很重要的問題。在小區內的道路中，是會有安裝監控的，而值班室需有專業人員值班，一旦發現盜竊、違法等行為，需及時錄像，並聯系相關人員及時處理，從而保證業主的人生和財產安全。

3、對於小區內的車輛管理

在每一個小區內，都會有專用的車輛行駛通道，和車輛的停放位置。小區業主需安裝相關的要求進行車輛的停放，要是出現違停，物業需及時制止，以免在出現火災後，影響到消防車輛的通行，從而引發更大的問題。

4、管理綠化

做好小區內的綠化管理，包括道路兩邊的草地，花壇、樹木等管理。

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。 物業管理費收取標準如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含税、費)

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含税、費)

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含税、費)

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含税、費)

《物業管理條例》規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。