交房時需要交什麼費用

1、契税：房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納税款的，契税的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契税就無法辦理房產證，在實際操作中還是要先繳税，然後憑拆遷協議再到當地的税收部門辦理退税。

2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契税一樣，都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬户中，不計入住宅銷售收入。

3、物業費：在我們的日常生活中，物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大，費用就越多，業主最好提前準備好，另外還要注意之前簽訂的物業合同，具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、其他費用：除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。

在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程，新房從交房開始就要繳納物業費，沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區需要繳納燃氣開通費以及有線電視費。