房屋產權非共有可以買嗎

房屋產權非共有可以買，房屋共有後是多個人共有的權利，非共有那麼就是一個人的產權，一個人能處置。房屋非共有，就表示房屋產權屬於個人所有，個人能夠行駛所有的房屋產權，能夠自由的交易買賣。

房屋共有後是多個人共有的權利。非共有那麼就是一個人的產權。一個人能處置。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。

1、產權所屬共有指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務。後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。

2、非公有也就是個人，商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住户只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以後，單位將房產賣給住户，變成住户個人的私產，也就成了個人產權。

1、那單位房是集資建設的房屋，房屋的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產權。個人以房款的部分資金做為建設的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產權。

2、當單位房是房改房建設的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產權。(前提是房改房是標準價的)

3、那單位房與職工簽訂購買協議之後，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產權也是部分房屋產權。房款還清楚之後，房屋的產權就是全部的房屋產權了。