共有產權房可靠嗎

共有產權房可靠，通常這類房子的產權不屬於個人，如果買來自住是非常可靠的。但如果是考慮到未來的房產溢價和升值空間，打算投資房產大賺一筆的話，還是要好好思量，這絕對不是房產裏最值得投資的一款產品。

購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購。滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所佔房屋產權份額比例不變。

共有產權房可以繼承，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產權住房的資格，那麼繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。

共有產權房，是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分的權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

如果子女不符合共有產權住房的資格，那麼就需要在繼承之後，退出共有產權住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬於個人部分的產權份額，剩餘部分由政府所得。

根據《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

共有產權房是可以進行買賣的。但要想上市進行買賣，需要等待產權房滿5年之後，這是由國家規定的。並且在過户的時候手續會比一般產權房要複雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進行面籤。