深圳灣一號是公寓還是住宅

深圳灣一號是公寓，項目總建築面積約47萬平方米，主塔樓建築結構高度約350米，是融合公寓、高端商業、酒店以及總部型商務辦公等複合業態為一體的深圳灣新地標綜合體。

1、配套陷阱：這個主要是針對購買期房而言的，因為購買期房的時候房子還沒有修建好，周邊的配套也都還沒有完善。不少人購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學區、有人看重醫療及商業配套等，這些都與生活息息相關。而不少開發商會在廣告中把一些規劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實現，也是大肆宣傳，對購房者造成誤解。

2、熱銷陷阱：熱銷陷阱在購買期房的時候也比較常見，比如果購房者大售樓處看房的時候，會被現場的氛圍所影響，開發商就會可以製造熱銷的現象。比如找“房託”假扮購房者去樓盤排隊購房，同時在售樓中心房源公示欄上打出“售完”字樣，抓住購房者急於買房的心理，讓他們覺得房子賣的很好，讓很多購房者在沒考慮周全的情況下就急着交定金，籤合同買房。

3、特價房陷阱：除了以人羣來吸引購房者之外，最能吸引購房者應該就要數價格上面的優惠了，有些樓盤在節假日會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。有些特價房是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意的。一般來説，“特價房”大多是位置不佳、朝向採光不好、户型結構存在問題的一些房子。樓盤君建議購房人要通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所迷惑了。

4、贈送面積陷阱：要花多少錢買房子是根據房子的單價和房子的面積大小來計算的，除了特價房會比較划算以外，購買贈送面積的房子也划得來。現實生活中，也有很多人因為有贈送面積而購買了某套房子，覺得自己佔了便宜，花了一室房子的錢買了個兩室的房子。其實這種想法是不對的，很多開發商説面積是贈送的，其實那是你應該擁有的面積，無需再掏錢。