![商住樓屬於公共建築還是住宅建築]( "商住樓屬於公共建築還是住宅建築")
- 商住樓有公共建築的特性，又有居住建築的功能，可理解為介於兩者之間，可定義為“間居”建築。“間”可表明時間上、空間上商業與居住功能不停的轉換，“居”無論商業、還是住宅，居為最基本的特性，也是建築最原始的功能。公共建築包含辦公建築(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業建...
- 22349
![公寓性質和住宅性質的區別是什麼]( "公寓性質和住宅性質的區別是什麼")
- 1、產權年限不同：公寓一般是商業性質的房子，產權僅有40年，而住宅是70年產權;2、税費不同：住宅契税只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契税是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合税;3、落户政策不同：住宅房年限比較長，允許落户，但公寓等商住房的產權年限短，無法落户。4、購買...
- 26257
![如何選擇單身住宅公寓]( "如何選擇單身住宅公寓")
- 1、地區很關鍵。地區針對房子而言都十分的關鍵，在選購單身住宅公寓時，一定要注重自然地理資源優勢，擁有這些方面的優點，就能夠填補總面積小產生的侷限。自然地理資源優勢具體表現在地理位置優越，最好是挨近公交車或是BRT的關鍵路線，那樣交通出行和工作都是較為便捷。2、考量總...
- 21254
![住宅有50年產權的嗎]( "住宅有50年產權的嗎")
- 住宅也是會有50年產權的，一般綜合用地就是50年產權的，建在綜合用地上的住宅就是50年產權住宅。不過50年產權住宅和70年產權住宅是有一定差異的，尤其是在產權續期方面，70年產權要有很大的優勢。土地性質不同無論是50年產權還是70年產權，其本質區別並不是房子如何，而是土地性質不...
- 26967
![住宅與公寓有什麼區別]( "住宅與公寓有什麼區別")
- 1、使用年限不同：公寓的使用年限是40或50年，而民用住宅的使用年限是70年，二者在年線上公寓與住宅的區別就相差了20年。2、費用不同：公寓的用途會被劃分為商業用途，商業用途的水電費就屬於商業的水電費用，這是比普通住宅的水電費用高很多的，所以如果用來當居民宅使用非常不划算。...
- 25241
![居民小區住宅都分哪些類型]( "居民小區住宅都分哪些類型")
- 居民小區住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。具體區分情況如下：(1)按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。(2)按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀...
- 28166
![住宅牆體開裂誰負責]( "住宅牆體開裂誰負責")
- 如果商品房牆體開裂了，可以找開發商負責，因為牆體出現裂縫一般都是開發商施工不當造成的。所以可以要求開發費維修，並賠償相應的損失，如果房屋開裂嚴重的話，可以要求開發商退房，賠償違約金。要是開發商不承擔責任，可以向法院起訴，要求開發商給予賠償。通常剛建好的房子牆面是不會...
- 11335
![多層住宅有公攤嗎]( "多層住宅有公攤嗎")
- 多層住宅也是有公攤的，只要是商品房一般都有公攤面積。不過多層住宅由於樓層不高，公攤面積一般要少於常規的高層住宅，常規概念裏公攤並不容易被人接受，但是實際上公攤面積也是保證生活的一部分。7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合...
- 7320
![住宅分户驗收標準都有哪些]( "住宅分户驗收標準都有哪些")
- 1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。2、具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。3、分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。4、分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。5、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。6、質量控制資料應完整。7...
- 5562
![別墅的房產證和住宅產證有何不同]( "別墅的房產證和住宅產證有何不同")
- 房屋性質不同，一個是普通住宅，一個是非普通住宅性質。一般規定144平房以下的房子就算普通住宅，144平以上的就算非普通住宅，如果二次交易的話，就要多交税。1、普通的住宅結構簡單，而且功能比較單一，在設計方面基本都是千篇一律的。別墅功能齊全，風格各異有個性，生活設施齊備。住宅...
- 9542
![住宅建築採光是什麼]( "住宅建築採光是什麼")
- 建築採光是指開發商為獲得良好的光照環境，節約能源，在建築外圍護結構（牆、屋頂）上佈置各種形式採光口（窗口）而採取的措施。採光口按其所在位置，可分為側窗和天窗兩種。採光標準是建築採光設計的依據。它是由視覺工作特徵決定，並以法規方式固定下來的。1、户型通透很關鍵大家在選...
- 22632
![高壓線離住宅的輻射安全距離是多少]( "高壓線離住宅的輻射安全距離是多少")
- 高壓線離房屋的安全距離1kV以下高壓線的安全距離為4米。1-10kV高壓線的安全距離為6米；35-110kV高壓線的安全距離為8米；154-220kV高壓線的安全距離為10米；350-500kV高沿線的安全距離為15米。高壓線通常指的是輸送10kV以上電壓的輸電線路。高壓線中110kV、330kV多用於北方地區...
- 10194
![公寓和住宅的優點有哪些]( "公寓和住宅的優點有哪些")
- 1、一般情況下，住宅周邊的設備比較齊全，住宅內部會有兒童區域以及老年人健身區域，相對而言，什麼東西都在小區內，對於業主比較安全。2、公寓價格比較低，非常適合單身的年輕人購買，而且公寓周邊比較繁華，有很多的娛樂商城和購物中心，交通會非常的方便。3、住宅區的話，房產年限是70年，...
- 16050
![裝配式住宅是什麼意思]( "裝配式住宅是什麼意思")
- 裝配式住宅是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工製作好建築用構件和配件運輸到建築施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的住宅房屋稱為裝配式住宅。這樣建造房子的速度會非常的快，其實也是降低了很多的成本。特點:大量的建築部品由...
- 27349
![70年公寓和70年住宅的區別]( "70年公寓和70年住宅的區別")
- 1、面積不同：70年公寓一般是指單位面積較小的房子。而一般70年住宅的單位面積往往要大很多。2、户型不同：70年公寓設計很難做到户型通透，很多是沒有設計窗户的，而70年住宅户型設計好，採光條件好。3、居住成本不同：70年公寓的物業標準高，所以生活成本比住宅更高。確實存在70年產...
- 7221
![躍層式住宅的優點]( "躍層式住宅的優點")
- 躍層式住宅的優點是每户都有較大的採光面，通風較好；户內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。1、頂層套型頂層躍層可以為頂層住宅增加吸引力，也是有效增加小區住宅容積率的辦...
- 20442
![住宅建築面積包括什麼]( "住宅建築面積包括什麼")
- 1、輔助面積：是指住宅建築各層中不直接供住房生活的室內空間淨面積，包括過道、廚房、衞生間、廁所等。2、居住面積：是指住宅建築面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積（即走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所佔面積的總和）。3、開發商在出售商品房時要計算每户的...
- 27864
![住宅套內面積怎麼算]( "住宅套內面積怎麼算")
- 套內面積全名套內建築面積，商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建築面積的計算公式為：套內建築...
- 4535
![商業產權和住宅產權的區別]( "商業產權和住宅產權的區別")
- 1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40至50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、使用性質不同，商住可以申請營業執照辦公，住宅就不行。3、產權年限不同：商住產權是50年，住宅是70年。1、購買商業產權房要注意產權是否清晰，因為如果房屋建造過程中，開發商可能因為資金週轉不...
- 5747
![假如讓你來設計一所新型住宅你會怎樣設計]( "假如讓你來設計一所新型住宅你會怎樣設計")
- nbsp;nbsp;nbsp;假如讓我來設計一所新型住宅，我會這樣設計，我想把我的電腦住宅分為兩層，共有，十一間屋子：客廳、廚房、書房、浴室、倉庫、植物房、運動室、父母的卧室、我的卧室、綜合性實驗室、新生命培育室、怎麼樣？這可是最現代化的高科技的房屋。...
- 5484
![住宅的樓板厚度是多少]( "住宅的樓板厚度是多少")
- 高層住宅樓板厚度一般是100-120mm厚，多層住宅的一般現澆樓板大約80-120mm厚。根據高層建築混凝土結構技術規程第4.5.5條規定，一般樓層現澆板厚度不應小於80mm，預埋暗管時不應小於100mm，頂層板不應小於120mm。對於一般開間進深的住宅樓來説，樓板厚度普遍在80-100mm之間。鋼捲尺...
- 24676
![不同住宅容積率多少合適]( "不同住宅容積率多少合適")
- 1、高檔獨棟別墅，一般容積率低於0.3;2、獨棟別墅，一般容積率為0.3~0.5;3、雙拼、聯排別墅，一般容積率為0.5~0.8;4、全部是多層的項目，一般容積率為0.8~1.2較合適;5、如果是多層與小高層的組合項目，一般容積率1.2~1.5較合適;6、多層+小高層項目，一般容積率1.5~2.0較合適;7、小高...
- 24671
![同一個樓盤會既有公寓又有住宅嗎]( "同一個樓盤會既有公寓又有住宅嗎")
- 同一個樓盤是會同時有公寓和住宅的，這種就是常見的混合項目，雖然是同一個項目，但是產權劃分還是清楚的，公寓就是40年產權，住宅是70年產權，不會有混淆。如果想要買這樣的小區也是沒有問題的，但是要注意自己是想要何種房子不要搞錯了。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質...
- 13640
![70年產權是公寓的還是住宅的]( "70年產權是公寓的還是住宅的")
- 70年產權是指使用了居住用地的房子，理論上來説既有可能是公寓也有可能是住宅，住宅不用多説，一般的商品住宅都是70年產權。雖然在大眾印象裏，公寓都是40年產權，但是也有70年產權的公寓，一般被稱作公寓式住宅或是住宅式公寓。住宅式公寓又稱公寓式住宅，最早還是源自國外，公寓是商業...
- 4798
![一般住宅層高多少]( "一般住宅層高多少")
- 1、在建造住宅建築物的時候，對於每一層房屋的高度設計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進行設計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。2、我們在室內實際測量到的房屋高度一般都是指淨高，淨高加上一層樓板的厚度就是等於住宅...
- 21471
維知科普網
