幾套房要徵收空置税

空置税的繳納和幾套房沒有必然聯繫。房產空置税是指對房地產商開發完成後銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段後，根據空置年限採用累進税率所徵收的懲罰性税賦。目前香港宣佈對一手房開徵空置税，對空置一年或以上、未出租或自住的一手住房，按房屋年租金的200%徵收“額外差餉”(即空置税)房產税徵收對象。

去年河北石家莊出台徵收房東税，對於徵收房東税採取10%房租作為税收，不過大多人認為“羊毛出在羊身上”，如果徵收房東税是否造成房價的上漲，但目前為止部分石家莊房租並沒有出現上漲的局面，反而出現下跌的趨勢，雖然房東税採取的是*不過1%，*能到0.5%，到真正的税收並不是太多，而且也會出現部分房東不上報租房的信息。

但是空置税的徵收是當前全國徵收的重要前提，在炒房人帶領之下許多小區出現了空置率的極高的現象，特別是三四線城市的小區更是如此，雖然購房增加了税收但是空置税會導致當地小區人口的減少，減少剛需買房的人羣，當晚上路過某小區時會發現該小區開燈的住户並不多，所以在加強空置税以後炒房客會往外出租房和出售，形成市場的房源較多，以至於達到房價穩定的局面。

目前空置税還沒有準確的文件以及徵收時間，

1、我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線，而房屋空置大大浪費土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特點。房產空置税是在房產税的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種税收政策，徵收房產空置税對抑制房租、房價過快增長有促進作用。

2、從徵税環節上看，空置税屬於持有環節的税種。總體而言，徵税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，也有利於調節房地產市場供需，從而抑制房價。

3、現在世界上的很多國家都出台了房屋空置税政策，例如温哥華市規定房屋每年空置達到6個月的，需要按照“房產價值的1%”來交税;英國對空置長達兩年或以上的房屋徵收*額外市政税等等。

我國房屋空置的統計正在與國際逐步接軌，為開徵房產閒置税提供基礎條件。但是具體什麼時候實行、什麼時候徵收，還是要靜待相關文件的出台。