開發商購房合同備案需要什麼

賣方需準備的資料包括：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。買方需準備的資料包括：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。

1、 房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。如果我們購買的房子已備案，那麼我們可以登錄當地的房管局網站進行查詢，瞭解房屋的基本情況。

2、 房屋備案也有指房屋租賃備案，這是房管部門主要為了規範房屋租賃進行的登記手續。租賃雙方簽訂租房合同之後，需要攜帶者相關資料到出租屋管理中心進行備案，工作人員會檢查資料的真實性、合法性。審核通過之後，繳納相應的税費，領取房屋租賃備案登記證明就可以了。

3、 大家購買商品房網籤時，確定合同條款沒有問題之後，最好當場提交合同備案，領取購房合同備案證明。如果沒有立刻提交合同備案，開發商又知道密碼，那麼開發商有可能會更改合同。我們在租賃房屋時，也最好進行備案登記，它能夠有效的保障租賃雙方的合法權利，有些地方辦理居住證，提取公積金支付房租會用到房屋租賃備案證明。

1、目前所有購房買賣合同先統一網上籤訂，而在網籤之前要先進行草簽，待合同內容確定無誤，且沒有異議之後，再進行網上籤約。待商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回9位數備案號，證明購房備案合同已經受理成功。

2、若您想要查詢合同備案登記情況如何，可以在網站上查看商品房買賣合同備案登記查詢頻道，方法非常簡單，只需輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。