開發商售價低於備案價合法不

開發商售價低於備案價合法。如果房價低於備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關規定對於價格低於備案價15%以上的房子，我國將限制其網籤備案，這種房子是不符合網上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，並不是所有低價房都能購買的。

新房的備案價格可以在當地房產管理局查到，可以到窗口查詢，也可以到房管局的官方網站查詢。通過網絡查詢是比較方便的方式，基本查詢流程如下：

1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局網站，點擊進入;

2、在網站內找到辦事服務中的商品房項目查詢入口;

3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索。

4、在搜索結果中點擊要查詢的樓盤，進入樓盤表;

5、找到要查詢的房號，點擊可以查看具體房源的備案價。

注：以上步驟是以武漢市住房保障和房屋管理局網站的操作為例，基本查詢方式是一致的，購房者需要找到自己所在城市的住房保障和房屋管理局網站，從裏面尋找商品房信息查詢入口，查詢方式較為簡單。

新房備案價是一户一個價格，每套房子都有自己的備案價格，因為同一個項目裏，不同的房子是有優劣之分的，價格和備案價都不會一樣。進入房管局官網進行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的備案價，不過備案價不是房價，僅僅可以用作參考。