預售資金監管賬户怎麼查

1.進入公眾號後，點擊最下方“e房通”。

2.找到“我要購房”板塊，點擊“預售資金監管賬號查詢”。

3.進入“預售資金監管賬號查詢”功能後，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證號即可顯示該商品房監管賬號相關信息。

對於客户：通過將交易資金進行資金監管，在過户後再進行解凍的流程，規避了業主惡意騙款、資金交割後雙方不配合過户等風險，切實保證了交易安全。

對於業主：一是通過資金監管，確保交易的安全，打消了客户的顧慮，促進交易的順利進行;二是交易資金提前劃入託管賬户，保證客户有足夠資金購買房屋，規避了客户方中斷交易的風險，確保了業主的正當利益。

1.二手房全款購房資金監管流程

(1)買賣雙方簽訂購房合同，並提出資金監管需求;

(2)買賣雙方在監管銀行設立監管户並簽訂資金監管協議，買方付款後款項直接進入監管賬户;

(3)中介公司為買賣雙方辦理繳税、過户手續;

(4)買方將房子過户到自己名下後，銀行將款項劃到賣方賬户。

2.二手房貸款首付資金監管流程

(1)買賣雙方簽訂購房合同，並提出資金監管需求;

(2)貸款銀行審核借款人資質，簽訂貸款合同;

(3)對房屋價格進行評估，確定首付款金額;

(4)買賣雙方簽訂資金監管協議，買方支付首付款進入銀行資金監管賬户;

(5)買房成功過户後，銀行劃撥首付款到賣方賬户;

(6)買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明)，銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬户。