買房資金監管什麼時候解除

如果是新房。買房資金監管是從你報名開始到樓盤搖號結束，在申請資金凍結的時候都會選擇一個期限，期限到了由開發商統一解凍，大部分支持線上凍結資金的銀行都可以在資金凍結成功之後，截屏相應界面作為凍結資金證明，如果提前解凍，銀行便會告知開發商，購房者將失去搖號資格。現在大部分銀行都支持線上解凍資金，下載銀行官方APP，可以線上操作辦理，線上辦理的優點在於不受支行限制，購房者通過銀行的線上電子賬户與其支持的銀行卡（任意支行）綁定，並將卡內資金轉入這三家銀行的電子賬户中，就可以線上凍結。

首先，買賣雙方提供身份證件、所交易房產的房產證複印件，在銀行開立賬户並簽訂資金監管三方協議;
第二，銀行按照三方協議約定凍結監管賬户;
第三，買賣雙方完成協議中的約定事項後，按約定向銀行申請解凍、劃轉監管資金;
最後，銀行審核證明材料無誤後，辦理監管資金解凍、劃轉手續。
以光大銀行開展的資金監管業務為例，買賣雙方只需持光大銀行卡，並開通監管專用賬户，當存入需要監管的資金後，可以鎖定交易資金，當買賣雙方約定的條件完成後，如過户手續辦理完成，銀行和買方確認無誤後，即可放款給賣家，確保了購房資金的安全可靠。

資金監管一般是過户完成後15個工作日結束，之後買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過户確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下，一般當日或第二天到賬。