商業和住宅契税標準一樣嗎

商業和住宅契税標準不一樣，普通商品房(住宅)：3%，首套房住宅：1.5%;90平米以下並且是首套房為1%。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、別墅、商業和辦公等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契税優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。

1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

1、契税：普通住宅1.5%，商業或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業税：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此税);

3、如果有營業税還會附帶城建税(營業税*7%)、教育附加(營業税*3%)、地方教育費(營業税*1%);

4、個人所得税：總房款的1.5%，一般買方承擔;

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花税：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、抵押登記費：根據銀行情況定;

11、保險費：根據保險公司情況定。

12、國土證辦證費：按相關規定交納。